案情：甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清，待付清款项后，甲再将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，与甲办理

admin2012-09-16 53

问题案情：甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清，待付清款项后，甲再将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，与甲办理了过户手续。随后，甲故意隐瞒该别墅上设定的抵押权和别墅过户的事实，又将该别墅卖给了丁客户，并签订了买卖合同。丁客户按约预付了500万元。在此期间，甲又与戊签订了别墅的租赁合同，租期5年，戊将该别墅装饰成茶艺馆进行经营。第四年，因发生泥石流该别墅被掩埋。经查：甲一次性收取了戊的5年租金50万元，且戊经甲同意，对该别墅投入了50万元的装修费，因甲不能偿还银行贷款以及不能给付房屋而引起纠纷。
问题：
丙是否可以要求甲返还1000万元及其利息?为什么?

选项

答案不能。因为丙的实际损失为500万元及利息。《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。”本题中，丙只支付了500万元的价款，因此其只能要求甲返还500万元及其利息。

解析

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主观题试卷

法律职业资格

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主观题试卷

法律职业资格

属于国家认可的法有()。

公诉案件(　　)，犯罪嫌疑人有权委托辩护人。

张某(15周岁)先后与李某(15周岁)诈骗他人财物折合人民币1万余元；与王某(19周岁)敲诈他人财物5千余元之后又将被害人杀死；与赵某(13周岁)抢劫他人财物3千元。请回答下列问题：本案中，属于共同犯罪的是()。

某甲见村庄附近的灌溉电站机房长期没有使用，便于某日晚上潜入机房，砸坏价值30余万元的配电设备，盗取其中的金属部件，次日卖给非法收购者，得款2000多元，导致整个机房报废。某甲的行为构成()。

甲男明知乙女只有12周岁，误以为法律并不禁止征得幼女同意后的性交行为于是在征得乙女的同意后与乙女发生性交甲的行为属于()

当用螺钉调整法把轴承游隙调节到规定值时，一定把（）拧紧，才算调整完毕。

某人民法院依法审理刘某盗窃案，在庭审过程中，公诉人发现案件需要补充侦查，向人民法院提出意见，对此人民法院应当如何处理?()

按通货膨胀的成因，通货膨胀可以分为()。

下列各项中，纳税人应当自行申报缴纳个人所得税的有()。

为使产品满足顾客和法律法规的要求，需要对其在()等多方面的要求做出全面规定，这些规定组成产品相应的质量特性。[2007年真题]

教师的能力素质主要包括（　　），语言表达能力，组织管理能力，自我调控能力。

在影响儿童发展三类要素中，______在其中起着决定性作用。

为了提高函数调用的实际运行速度，可以将较简单的函数定义为()。

•Lookatthestatementsbelowandatthefiveextractsfromanarticleaboutbroadeningcorporateresponsibility.•Whichartic

OnSaturdaymorningweworkedfor________twohoursandthenstoppedtohavesomethingtoeat.

主观题试卷

法律职业资格

属于国家认可的法有()。

公诉案件( )，犯罪嫌疑人有权委托辩护人。

张某(15周岁)先后与李某(15周岁)诈骗他人财物折合人民币1万余元；与王某(19周岁)敲诈他人财物5千余元之后又将被害人杀死；与赵某(13周岁)抢劫他人财物3千元。请回答下列问题：本案中，属于共同犯罪的是()。

某甲见村庄附近的灌溉电站机房长期没有使用，便于某日晚上潜入机房，砸坏价值30余万元的配电设备，盗取其中的金属部件，次日卖给非法收购者，得款2000多元，导致整个机房报废。某甲的行为构成()。

甲男明知乙女只有12周岁，误以为法律并不禁止征得幼女同意后的性交行为于是在征得乙女的同意后与乙女发生性交甲的行为属于()

当用螺钉调整法把轴承游隙调节到规定值时，一定把（）拧紧，才算调整完毕。

某人民法院依法审理刘某盗窃案，在庭审过程中，公诉人发现案件需要补充侦查，向人民法院提出意见，对此人民法院应当如何处理?()

按通货膨胀的成因，通货膨胀可以分为()。

下列各项中，纳税人应当自行申报缴纳个人所得税的有()。

为使产品满足顾客和法律法规的要求，需要对其在()等多方面的要求做出全面规定，这些规定组成产品相应的质量特性。[2007年真题]

教师的能力素质主要包括（ ），语言表达能力，组织管理能力，自我调控能力。

在影响儿童发展三类要素中，______在其中起着决定性作用。

为了提高函数调用的实际运行速度，可以将较简单的函数定义为()。

•Lookatthestatementsbelowandatthefiveextractsfromanarticleaboutbroadeningcorporateresponsibility.•Whichartic

OnSaturdaymorningweworkedfor________twohoursandthenstoppedtohavesomethingtoeat.

公诉案件(　　)，犯罪嫌疑人有权委托辩护人。

教师的能力素质主要包括（　　），语言表达能力，组织管理能力，自我调控能力。