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甲股份有限公司(以下简称甲公司)为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。甲公司将该写字楼经营租赁给乙公司,租赁期为1年,年租金为300万元,租金于每年年末结清。租赁期开始日为2009年1月1日。租赁期间,由甲企业提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造
甲股份有限公司(以下简称甲公司)为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。甲公司将该写字楼经营租赁给乙公司,租赁期为1年,年租金为300万元,租金于每年年末结清。租赁期开始日为2009年1月1日。租赁期间,由甲企业提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造
admin
2016-03-15
59
问题
甲股份有限公司(以下简称甲公司)为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。甲公司将该写字楼经营租赁给乙公司,租赁期为1年,年租金为300万元,租金于每年年末结清。租赁期开始日为2009年1月1日。租赁期间,由甲企业提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3000万元,按直线法计提折旧,使用寿命为30年,预计净残值为零,已计提折旧1000万元,账面价值为2000万元。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。
2009年12月,该办公楼发生减值迹象,经减值测试,其可收回金额为1700万元;2009年共发生日常维护费用40万元,均以银行存款支付。
2010年1月1日,甲企业决定于当日开始对该写字楼进行再开发,开发完成后将继续用于经营租赁。
2010年4月20日,甲企业与丙公司签订经营租赁合同,约定自2010年7月1日起将写字楼出租给丙公司。租赁期为2年,年租金为500万元,租金每半年支付一次。
2010年6月30日,该写字楼再开发完成,共发生支出200万元,均以银行存款支付。现预计该项投资性房地产尚可使用年限为25年,预计净残值为零,折旧方法仍为直线法。
其他资料:不考虑除增值税以外的其他税费。
要求:
编制2009年12月31日该投资性房地产的有关会计分录;
选项
答案
2009年12月31日: 借:银行存款 300 贷:其他业务收入 300 借:其他业务成本 100 贷:投资性房地产累计折旧 100 借:其他业务成本 40 贷:银行存款 40 借:资产减值损失 200 贷:投资性房地产减值准备 200 注意:投资性房地产的日常修理费用,应该直接计入当期损益,通过其他业务成本核算。
解析
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