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  3. 位于某市区的房地产开发企业2011年建造商品房一幢，有关费用为：(1)支付地价款200万元。(2)土地征用及拆迁补偿费120万元。(3)前期工程费180万元。(4)基础设施费200万元。(5)建筑安装工程费1500万元。(6)公共配套设施费200万元。(7

位于某市区的房地产开发企业2011年建造商品房一幢，有关费用为：(1)支付地价款200万元。(2)土地征用及拆迁补偿费120万元。(3)前期工程费180万元。(4)基础设施费200万元。(5)建筑安装工程费1500万元。(6)公共配套设施费200万元。(7

admin2012-06-16  51
问题 位于某市区的房地产开发企业2011年建造商品房一幢，有关费用为：(1)支付地价款200万元。(2)土地征用及拆迁补偿费120万元。(3)前期工程费180万元。(4)基础设施费200万元。(5)建筑安装工程费1500万元。(6)公共配套设施费200万元。(7)期间费用600万元，其中利息支出520万元(其中有逾期利息17万元，罚息3万元，利息能按房地产项目分摊，并有金融机构贷款证明)。该房地产开发企业将商品房卖出，取得收入6000万元，并按规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税(房地产开发费用扣除比例为5％)。要求：根据上述资料，按序号回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。
计算当期应缴纳的土地增值税。
选项
答案计算当期应缴纳的土地增值税：增值额=6000—3830=2170(万元)增值率=2170÷3830×100％=56．66％，适用税率40％，速算扣除系数5％。应纳土地增值税=2170×40％一3830×5％=676．5(万元)
解析
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