A装饰公司(以下称A公司)承接甲开发商所建造楼盘的全部室内装饰工程，2016年7月5日，A装饰公司为此与B建材公司(以下称B公司)签订了一份买卖合同。该合同约定：B公司向A公司供应一批卫生间装饰用瓷砖，总价款为人民币130万元；在合同签订之后3日内，由A公

admin2019-01-19 24

问题 A装饰公司(以下称A公司)承接甲开发商所建造楼盘的全部室内装饰工程，2016年7月5日，A装饰公司为此与B建材公司(以下称B公司)签订了一份买卖合同。该合同约定：B公司向A公司供应一批卫生间装饰用瓷砖，总价款为人民币130万元；在合同签订之后3日内，由A公司先期预付人民币30万元货款；B公司在同年8月5日前一次向A公司交货：A公司收到货物并验收合格后10日内一次向B公司付清余款。与此同时，为了保证该买卖合同的履行，B公司要求A公司提供担保，A公司提出由双方都有业务往来的C贸易公司(以下简称C公司)提供担保，C公司与B公司达成口头约定如果A厂不履行付款义务，C公司保证履行。
2016年7月8日，A公司履行先期预付货款的义务。2016年8月1日，B公司依照上述合同的规定向A公司一次交付货物，并经A公司验收。同年8月上旬，A公司向B公司提出：B公司交付的瓷砖存在严重质量问题，要求退货；B公司声称其货物不存在质量问题，不同意退货；并要求A公司严格履行合同义务，按时向B公司支付货款。A公司亦拒绝向B公司支付剩余货款。B公司认为A公司的行为属于违约行为，于是到A公司所在地的人民法院提起诉讼，追究A公司的违约责任。
经调查证实：B公司交付A公司的货物不存在质量问题，A公司之所以要求退货，主要是因其承接的甲开发商的室内装饰工程发生变化，甲开发商将一部分室内装饰工程转包给了其他公司。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘，但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然向银行办理贷款手续，购买了该商品房。该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸张和虚幻之处，拒绝承担违约责任。此后不久，张又发现其购买的商品房的实际建筑面积只有135平方米，当即要求退房，也遭甲拒绝。张即向法院提起诉讼。经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。
2017年4月，张某将上述房子出租给李某，并与之签订了为期2年的租赁合同。2017年8月，张某又将该房子出卖给陈某。
要求：根据以上事实和有关法律规定，请分别回答下列问题：
张某因小区没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施而要求开发商承担违约责任有没有法律依据?为什么?

选项

答案张某因小区没有售楼广告所宣传的歹乙童乐园、游泳池、篮球场等公共设施而要求开发商承担违约责任有法律依据。因为法律规定，有关商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，对出卖人无合同上的约束力。但就商品房开发规划范围内的房屋及相关设所作的说明和允诺真体确定。并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。上述内容即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，承担违约责任。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/iVhc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

下列关于证券公司的说法中()是正确的。

根据外汇管理法律制度的规定，下列对境外上市外资股(H股)制度的表述中，正确的有()。

根据支付结算法律制度的规定，下列账户中，可以支取现金的有()。

根据有关规定，下列关于可变更、可撤销民事行为的撤销权的表述中，正确的有()。

根据《著作权法》的规定，下列各项中，不适用于著作权法的是()。

甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》有关规定的是()。

关于外商投资企业合并与分立的要求．．下列说法正确的有()。

一个IP地址占据的比特数是

肾上腺皮质显像的正常影像为

记账凭证账务处理程序适合规模较小、经济业务量较小的单位。()

爸爸和妈妈同岁，姐姐和弟弟相差4岁。今年爸爸和妈妈的年龄和是姐姐和弟弟年龄和的6倍，四年以后爸爸和妈妈的年龄和是姐弟俩年龄和的4倍，求今年爸爸的年龄是弟弟年龄的几倍?

魏明与桂敏到婚姻登记机关申请登记结婚，婚姻登记机关依法予以登记并发给结婚证。产生魏明与桂敏法律上的婚姻关系的事实在法学上被称做什么?()

北魏首先确立了下列哪些制度或原则?()

工程的出现是由于【】。