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某厂房经评估人员现场勘察后打分情况为:结构部分(G)75分,装修部分(s)70分,设备部分(B)50分。已知成新率修正系数为G=0.5,S=0.4,B=0.1;该厂房耐用年限50年,实际已使用22年,则该厂房综合成新率为( )。
某厂房经评估人员现场勘察后打分情况为:结构部分(G)75分,装修部分(s)70分,设备部分(B)50分。已知成新率修正系数为G=0.5,S=0.4,B=0.1;该厂房耐用年限50年,实际已使用22年,则该厂房综合成新率为( )。
admin
2022-12-30
39
问题
某厂房经评估人员现场勘察后打分情况为:结构部分(G)75分,装修部分(s)70分,设备部分(B)50分。已知成新率修正系数为G=0.5,S=0.4,B=0.1;该厂房耐用年限50年,实际已使用22年,则该厂房综合成新率为( )。
选项
A、64.7%
B、68%
C、68.4%
D、69%
答案
A
解析
①打分法成新率=(75×0.5+70×0.4+50×0.1)/100×100%=70.5%;②使用寿命法成新率=(50-22)/50×100%=56%;③综合成新率=70.5%×60%+56%×40%=64.7%。
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资产评估实务(一)
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