某厂房经评估人员现场勘察后打分情况为：结构部分(G)75分，装修部分(s)70分，设备部分(B)50分。已知成新率修正系数为G=0．5，S=0．4，B=0．1；该厂房耐用年限50年，实际已使用22年，则该厂房综合成新率为( )。

admin2022-12-30 61

问题某厂房经评估人员现场勘察后打分情况为：结构部分(G)75分，装修部分(s)70分，设备部分(B)50分。已知成新率修正系数为G=0．5，S=0．4，B=0．1；该厂房耐用年限50年，实际已使用22年，则该厂房综合成新率为( )。

选项 A、64．7％
B、68％
C、68．4％
D、69％

答案A

解析 ①打分法成新率=(75×0．5+70×0．4+50×0．1)／100×100％=70．5％；②使用寿命法成新率=(50-22)／50×100％=56％；③综合成新率=70．5％×60％+56％×40％=64．7％。

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资产评估实务（一）

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