该公司转让写字楼计算土地增值税时可以扣除的税金是(　　)万元。该公司转让写字楼计算土地增值税时可以扣除的房地产开发成本和费用是(　　)万元。

admin2012-09-18 42

问题该公司转让写字楼计算土地增值税时可以扣除的税金是(　　)万元。
该公司转让写字楼计算土地增值税时可以扣除的房地产开发成本和费用是(　　)万元。

选项 A、4400
B、4700
C、5600
D、7700

答案B

解析该公司房地产开发费用中的利息支出不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明，因此不得按实扣除，应与其他房地产开发费用一起按规定比例计算扣除。
房地产开发成本4000万元。
房地产开发费用=(3000+4000)×10%=700(万元)

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税法二

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