企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2 2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元／m2，公寓售价为4 500

admin2013-04-11 19

问题企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m²综合大楼和2 2万m²公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元／m²，公寓售价为4 500元／m²，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2 100元／m²，公寓为1 800元／m²，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40％，第二年投60％，银行贷款年利率为5．5％，开发利润为总售价的：15％。销售税率为售价的5．5％。回答1一5小题的问题。
宗地地价评估的程序，是以( )开始到最后提交估价报告书为止的全过程。

选项 A、收集资料
B、接受估价委托书
C、拟定估价作业计划
D、确定估价基本项目

答案B

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

对于符合规定要求的土地登记查询申请,土地登记机关应为准予查询和鉴证。因特殊情况,不能当场提供查询的,应当在()提供查询。

下列关于《土地登记申请书》填写基本要求,正确的有()。

《土地登记申请书》包括的基本事项有()。

我国集体土地所有权的形式不包括()。

注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料不包括()。

权利登记制度发源于德国,故又称“德国主义登记制度”。其主要特点为()。

下列关于代理关系法律特征的叙述，正确的有()。

土地总登记准备工作中，能直接影响到土地总登记全部工作进程的是()。

土地登记的特点包括()。

土地利用具有()，不同的土地用途对个人、社会乃至环境的影响不同。

我国水资源费的征收范围和对象包括()

气管插管病人未使用低压气囊时，应定时放气，其放气间隔时间为

办理进境检疫手续后，有下列情况之一的，货主或者其代理人应当重新申请输检疫审批手续：(　　)

案例十：邹先生是一家期货公司的职员，计划购买一辆价值20万元的汽车。根据案例十，回答下列问题：根据现定，邹先生购车时申请的汽车消费贷款的首期付款不得低于(　　)万元。

某上市公司发生的下列事项中，可以不提交临时报告并予公告的有()。

中国国际航空公司的规定是：航班起飞前4小时到起飞后，退票费用是票面的()。

在一个北美人和一个阿拉伯人面对面的友好交往中，阿拉伯人步步紧逼，而北美人却连连后退，这种现象说明()。

在某城市中,有60％的家庭订阅某种日报，有85％的家庭有电视机。假定这两个事件是独立的，今随机抽出一个家庭，所抽家庭既订阅该种日报又有电视机的概率是：

在下列选项中，属于不可确指无形资产的是()。

Thoreausaideducationoftenmadestraight-cutditchesoutoftwistingsmallstreams.ButnotattheEcoDorm,whichhouses36un

土地估价实务基础

土地估价师

对于符合规定要求的土地登记查询申请,土地登记机关应为准予查询和鉴证。因特殊情况,不能当场提供查询的,应当在()提供查询。

下列关于《土地登记申请书》填写基本要求,正确的有()。

《土地登记申请书》包括的基本事项有()。

我国集体土地所有权的形式不包括()。

注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料不包括()。

权利登记制度发源于德国,故又称“德国主义登记制度”。其主要特点为()。

下列关于代理关系法律特征的叙述，正确的有()。

土地总登记准备工作中，能直接影响到土地总登记全部工作进程的是()。

土地登记的特点包括()。

土地利用具有()，不同的土地用途对个人、社会乃至环境的影响不同。

我国水资源费的征收范围和对象包括()

气管插管病人未使用低压气囊时，应定时放气，其放气间隔时间为

办理进境检疫手续后，有下列情况之一的，货主或者其代理人应当重新申请输检疫审批手续：( )

案例十：邹先生是一家期货公司的职员，计划购买一辆价值20万元的汽车。根据案例十，回答下列问题：根据现定，邹先生购车时申请的汽车消费贷款的首期付款不得低于( )万元。

某上市公司发生的下列事项中，可以不提交临时报告并予公告的有()。

中国国际航空公司的规定是：航班起飞前4小时到起飞后，退票费用是票面的()。

在一个北美人和一个阿拉伯人面对面的友好交往中，阿拉伯人步步紧逼，而北美人却连连后退，这种现象说明()。

在某城市中,有60％的家庭订阅某种日报，有85％的家庭有电视机。假定这两个事件是独立的，今随机抽出一个家庭，所抽家庭既订阅该种日报又有电视机的概率是：

在下列选项中，属于不可确指无形资产的是()。

Thoreausaideducationoftenmadestraight-cutditchesoutoftwistingsmallstreams.ButnotattheEcoDorm,whichhouses36un

办理进境检疫手续后，有下列情况之一的，货主或者其代理人应当重新申请输检疫审批手续：(　　)

案例十：邹先生是一家期货公司的职员，计划购买一辆价值20万元的汽车。根据案例十，回答下列问题：根据现定，邹先生购车时申请的汽车消费贷款的首期付款不得低于(　　)万元。