企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2 2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元／m2，公寓售价为4 500

admin2013-04-11 18

问题企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m²综合大楼和2 2万m²公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元／m²，公寓售价为4 500元／m²，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2 100元／m²，公寓为1 800元／m²，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40％，第二年投60％，银行贷款年利率为5．5％，开发利润为总售价的：15％。销售税率为售价的5．5％。回答1一5小题的问题。
宗地地价评估的程序，是以( )开始到最后提交估价报告书为止的全过程。

选项 A、收集资料
B、接受估价委托书
C、拟定估价作业计划
D、确定估价基本项目

答案B

解析

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土地估价实务基础

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土地估价实务基础

土地估价师

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注册登记是指土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行()的工作程序。

不同类型的土地登记在具体程序上虽然不尽相同,但总体上基本程序可分为()。

对法定代表人身份证明的审查要求不包括()。

按照《土地登记规则》第二十九条至第三十一的规定,土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更(不含继承)、终止,当事人自发生之日起()日内应当申请土地登记。

按照我国现行的地价体系,土地价格一般包括()。

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根据企业破产法律制度的规定，全民所有制企业由债权人申请破产的，该企业上级主管部门可以申请对企业进行整顿，并应向人民法院和债权人会议提交整顿方案。下列各项中，属于整顿方案内容的有(　　)。