企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2 2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元／m2，公寓售价为4 500

admin2013-04-11 41

问题企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m²综合大楼和2 2万m²公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6 000元／m²，公寓售价为4 500元／m²，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2 100元／m²，公寓为1 800元／m²，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40％，第二年投60％，银行贷款年利率为5．5％，开发利润为总售价的：15％。销售税率为售价的5．5％。回答1一5小题的问题。
宗地地价评估的程序，是以( )开始到最后提交估价报告书为止的全过程。

选项 A、收集资料
B、接受估价委托书
C、拟定估价作业计划
D、确定估价基本项目

答案B

解析

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土地估价实务基础

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()是土地登记机关进行注册登记的重要依据。

对法定代表人身份证明的审查要求不包括()。

按照我国现行的地价体系,土地价格一般包括()。

在收集资料时,土地登记代理机构及其代理人应当注意()。

土地用途变更登记,申请人应当提交的权属文件资料不包括()。

下列关于代理关系法律特征的叙述，正确的有()。

查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供()，并填写查询申请表。

土地以()为单位进行登记。

《土地登记审批表》的内容包括()。

钢筋闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊、钢筋气压焊，在同一台班内，由同一焊工完成的（）个同级别、同直径钢筋焊接接头应作为一批。

有以下程序#include＜stdio．h＞main(){inta=-1，b=-1；for(；++a；)++b；pfinff("％d％d＼n"，a，b)；}程序运行后的输出结果是()。

有限责任公司股东的出资方式包括()。

承担商业银行经营和管理最终责任的是股东大会。()

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一元线性回归方程y＝a+by中，b表示（）。

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