2. 考研
  3. 乙自认为甲需要一栋别墅，于是伪称自己是甲的代理人，以甲的名义与不知情的丙开发商签订买卖合同约定：丙开发商将一栋别墅以500万元的价格卖与甲。关于买卖合同，下列说法正确的有( )。

乙自认为甲需要一栋别墅，于是伪称自己是甲的代理人，以甲的名义与不知情的丙开发商签订买卖合同约定：丙开发商将一栋别墅以500万元的价格卖与甲。关于买卖合同，下列说法正确的有( )。

admin2019-09-18  24
问题 乙自认为甲需要一栋别墅，于是伪称自己是甲的代理人，以甲的名义与不知情的丙开发商签订买卖合同约定：丙开发商将一栋别墅以500万元的价格卖与甲。关于买卖合同，下列说法正确的有(    )。
选项 A、买卖合同效力待定
B、如果甲追认，那么买卖合同自始有效
C、如果甲拒绝追认，那么买卖合同自始无效
D、甲追认之前，丙开发商可以以通知的方式撤销买卖合同
答案A,B,C,D
解析 因无权代理而发生的民事法律行为效力待定，本案即是如此，因而买卖合同效力待定，A选项正确。如果被代理人追认，那么民事法律行为自始有效，对当事人具有拘束力，当事人应当履行相应义务。本案当中，如果甲追认，那么买卖合同自始有效，对甲、丙开发商二人具有拘束力，甲应当支付500万元，丙开发商应当移交一栋别墅，因而，B选项正确。如果被代理人拒绝追认，那么民事法律行为自始无效，对当事人没有拘束力，当事人不必履行相应义务。本案当中，如果甲拒绝追认，那么买卖合同自始无效，对甲、丙开发商二人没有拘束力，甲不必支付500万元，丙开发商不必移交一栋别墅，因而，C选项正确。被代理人追认之前，善意的相对人可以以通知的方式撤销民事法律行为。本案当中，丙开发商对于乙的无权代理并不知情，属于善意的相对人，甲追认之前，丙开发商可以以通知的方式撤销买卖合同，因而，D选项正确。
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