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乙自认为甲需要一栋别墅,于是伪称自己是甲的代理人,以甲的名义与不知情的丙开发商签订买卖合同约定:丙开发商将一栋别墅以500万元的价格卖与甲。关于买卖合同,下列说法正确的有( )。
乙自认为甲需要一栋别墅,于是伪称自己是甲的代理人,以甲的名义与不知情的丙开发商签订买卖合同约定:丙开发商将一栋别墅以500万元的价格卖与甲。关于买卖合同,下列说法正确的有( )。
admin
2019-09-18
65
问题
乙自认为甲需要一栋别墅,于是伪称自己是甲的代理人,以甲的名义与不知情的丙开发商签订买卖合同约定:丙开发商将一栋别墅以500万元的价格卖与甲。关于买卖合同,下列说法正确的有( )。
选项
A、买卖合同效力待定
B、如果甲追认,那么买卖合同自始有效
C、如果甲拒绝追认,那么买卖合同自始无效
D、甲追认之前,丙开发商可以以通知的方式撤销买卖合同
答案
A,B,C,D
解析
因无权代理而发生的民事法律行为效力待定,本案即是如此,因而买卖合同效力待定,A选项正确。如果被代理人追认,那么民事法律行为自始有效,对当事人具有拘束力,当事人应当履行相应义务。本案当中,如果甲追认,那么买卖合同自始有效,对甲、丙开发商二人具有拘束力,甲应当支付500万元,丙开发商应当移交一栋别墅,因而,B选项正确。如果被代理人拒绝追认,那么民事法律行为自始无效,对当事人没有拘束力,当事人不必履行相应义务。本案当中,如果甲拒绝追认,那么买卖合同自始无效,对甲、丙开发商二人没有拘束力,甲不必支付500万元,丙开发商不必移交一栋别墅,因而,C选项正确。被代理人追认之前,善意的相对人可以以通知的方式撤销民事法律行为。本案当中,丙开发商对于乙的无权代理并不知情,属于善意的相对人,甲追认之前,丙开发商可以以通知的方式撤销买卖合同,因而,D选项正确。
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法律硕士(非法学)专业基础课
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