有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。

admin2009-04-14 50

问题有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。
要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。

选项

答案(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元，则： [*]

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/icdr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

运用综合单价法编制施工图预算，与其他方法的主要区别是()。
某建设项目计划投资额为8000万元，建设期2年，第1年和第2年投资额分别为计划投资额的60％，和40％，预计建设期内价格年上涨率为5％。则该项目建设期涨价预备费为()万元。
2009年底竣工的年产量20万吨的某生产项目投资额为5000万元，2011年底拟建年产量为30万吨的类似项目。已知生产能力指数为0．9，2009年至2011年每年价格上涨幅度为3％，则采用生产能力指数法估算的拟建项目投资额为()万元。
评估人员拟对某年产5万吨产品的项目进行评估。评估基准日为2011年1月1日。为评估该项目的设备及工器具购置费，评估人员选取已建类似项目竣工决算资料作参考。已建类似项目的生产能力为10万吨/年，2008年初投人使用。设备及工器具购置费总额为2000万元，20
评估人员拟对某年产5万吨产品的项目进行评估。评估基准日为2011年1月1日。为评估该项目的设备及工器具购置费，评估人员选取已建类似项目竣工决算资料作参考。已建类似项目的生产能力为10万吨/年，2008年初投人使用。设备及工器具购置费总额为2000万元，20
某项目建设期总投资为500万元，建设期2年，第2年计划投资400％，年价格上涨率为3％，则第2年的涨价预备费是()万元。
某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求
评估人员拟采用成本法对某工程项目估价，只获得了该工程的施工招标文件，在招标文件的工程量清单中，列明了该工程每个清单项目的编码、名称、计量单位和工程量。评估人员经过商讨，决定结合本地区建设行政主管部门颁布的消耗量定额和市场价格，采用工程量清单计价法进行估价。

随机试题

A、卡方检验B、Cmh检验C、t检验D、非参数检验E、Logistic多元回归分析在药物经济学研究中，对多分类的效果数据，可用
患者女性，65岁。因自觉食欲明显增加半年前来就诊。自觉“长胖很多”。经有关检查示：C﹣肽释放试验结果为空腹580pmol／L，1小时1120pmol／L，2小时1650pmol／L，3小时866pmol／L；糖化血红蛋白11％；24小时尿C肽为18．4μg
评价筛检收益的主要指标是
以下关于压差式液位计的叙述，正确的是()。
关于移动平均线，说法错误的是(　　)。
下列情形中，不可以申请法律援助的是()
心理咨询师在咨询中使用的提问方式不包括()。求助者的情感症状不包括()。
分半信度所考察的误差来源是()。
《唐律疏议.贼盗律》规定：“诸谋杀人者，徒三年；已伤者，绞；已杀者，斩；诸谋杀制使，若本属府主、刺史、县令及吏卒谋杀本部五品以上官长者，流二千里；诸谋杀期亲尊长、外祖父母、夫、夫之祖父母、父母者，皆斩；诸部曲、奴婢谋杀主者，皆斩。”《唐律疏议.斗
中央处理器(CPU)可以直接访问的计算机部件是______。

最新回复(0)

资产评估基础

资产评估师

运用综合单价法编制施工图预算，与其他方法的主要区别是()。

某建设项目计划投资额为8000万元，建设期2年，第1年和第2年投资额分别为计划投资额的60％，和40％，预计建设期内价格年上涨率为5％。则该项目建设期涨价预备费为()万元。

2009年底竣工的年产量20万吨的某生产项目投资额为5000万元，2011年底拟建年产量为30万吨的类似项目。已知生产能力指数为0．9，2009年至2011年每年价格上涨幅度为3％，则采用生产能力指数法估算的拟建项目投资额为()万元。

某项目建设期总投资为500万元，建设期2年，第2年计划投资400％，年价格上涨率为3％，则第2年的涨价预备费是()万元。

A、卡方检验B、Cmh检验C、t检验D、非参数检验E、Logistic多元回归分析在药物经济学研究中，对多分类的效果数据，可用

患者女性，65岁。因自觉食欲明显增加半年前来就诊。自觉“长胖很多”。经有关检查示：C﹣肽释放试验结果为空腹580pmol／L，1小时1120pmol／L，2小时1650pmol／L，3小时866pmol／L；糖化血红蛋白11％；24小时尿C肽为18．4μg

评价筛检收益的主要指标是

以下关于压差式液位计的叙述，正确的是()。

关于移动平均线，说法错误的是( )。

下列情形中，不可以申请法律援助的是()

心理咨询师在咨询中使用的提问方式不包括()。求助者的情感症状不包括()。

分半信度所考察的误差来源是()。

中央处理器(CPU)可以直接访问的计算机部件是______。

关于移动平均线，说法错误的是(　　)。