某市房地产开发企业为外商投资企业，于2×18年5月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。 (1)合同约定的转让价为20 000万元。 (2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3 000万元。 (3)投入房地产开

admin2019-10-15 36

问题某市房地产开发企业为外商投资企业，于2×18年5月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。
(1)合同约定的转让价为20 000万元。
(2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3 000万元。
(3)投入房地产开发的成本为4 000万元，其中包括“三通一平”等支出500万元。
(4)房地产开发费用中的利息支出为l 200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，转让写字楼的增值税率为10％，城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征税比例为3％。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
该企业计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为( )万元。

选项 A、650
B、700
C、1550
D、1900

答案B

解析财务费用中的利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用应按照取得土地使用权所支付金额和房地产开发成本合计数的10％以内扣除；允许扣除的房地产开发费用=(3 000+4 000)×10％=700(万元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ida0777K

本试题收录于：初级经济法基础题库初级会计专业技术资格分类

初级经济法基础

初级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

初级经济法基础

初级会计专业技术资格

在下列情形中，用人单位可以解除劳动合同，但应当提前30天以书面形式通知劳动者本人的是()。

下列合同中属于有效劳动合同的是()。

存款人银行结算账户有法定变更事项的，应于()内提供有关证明，并书面通知开户银行。

根据《支付结算办法》的规定，银行汇票的提示付款期限是()。

某公司签发一张商业汇票。根据《票据法》的规定，该公司的下列签章行为中，正确的是()。

下列行为属于视同销售货物应征收增值税的有()。

下列各项有关汇票与支票相互区别的表述，正确的有()。

关于车辆购置税的计税征收，下列说法中正确的有()。

下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的有()。

国外最早的教育著作是()教育家()的《论演说家的教育》，也叫《()》。

下列关于细胞冻存及复苏过程的描述错误的是

确诊风湿病的依据是()。

下列工程项目中无须办理施工许可证的是()。

商业银行开展个人理财业务有下列()情形之一的，由银行业监督管理机构依据《银行业监督管理法》的规定实施处罚。

下列各项中，工业企业通过“其他应付款”科目核算的是()。

【2014年安徽.判断】教育现代化就是指学校教育设备和信息载体的现代化。()

在采用收取手续费方式委托代销商品时，委托方确认商品销售收入的时点为()。

在VisualFoxPro中，将只能在建立它的模块中使用的内存变量称为【】。

在进行逻辑设计时，将E－R图中实体之间联系转换为关系数据库的()。