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  3. 以下关于房产税的表述，正确的是( )。

以下关于房产税的表述，正确的是( )。

admin2013-03-01  75
问题 以下关于房产税的表述，正确的是(    )。
选项 A、房屋的各种附属设施不应计入房屋价值缴纳房产税，比如电梯、中央空调
B、已交付使用但未办理竣工决算的房屋，暂不申报纳税
C、房产税的计税依据是房产余值
D、对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房，应按规定征收房产税
答案D
解析 选项A，房产原值应当包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，电梯、中央空调应当计入；选项B，已交付使用但未办理竣工决算的房屋应当申报缴纳房产税；选项c，房产税有从价计征和从租计征两种征收方法，相应的计税依据分别为房产余值和取得的租金。
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