村民王某创办的乡镇企业打算在村庄规划区内建设一间农产品加工厂，就有关审批手续向镇政府咨询。关于镇政府的答复，下列哪些选项符合《城乡规划法》规定?(2010年卷一76题，多选)

admin2018-06-23 58

问题村民王某创办的乡镇企业打算在村庄规划区内建设一间农产品加工厂，就有关审批手续向镇政府咨询。关于镇政府的答复，下列哪些选项符合《城乡规划法》规定?(2010年卷一76题，多选)

选项 A、“你应当向镇政府提出申请，由镇政府报县政府城乡规划局核发乡村建设规划许可证。”
B、“你的加工厂使用的土地不能是农地。如确实需要占用农地，必须依照土地管理法的有关规定办理农地转用审批手续。”
C、“你必须先办理用地审批手续，然后才能办理乡村建设规划许可证。”
D、“你必须在规划批准后，严格按照规划条件进行建设，绝对不允许作任何变更。”

答案A,B

解析本题考查城乡规划的实施。A项：《城乡规划法》第41条第1款规定：“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。”据此，镇政府的答复符合法律规定。故A项正确。
B项：《城乡规划法》第41条第3款规定：“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。”据此，镇政府的答复符合法律规定。故B项正确。
C项：《城乡规划法》第41条第4款规定：“建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。”据此，镇政府的答复与法律规定的顺序相反。故C项错误。
D项：《城乡规划法》第43条第1款规定：“建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。”据此，一定条件下土地规划也可以进行变更。故D项错误。

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试卷一

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