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发包方与某建筑公司签订一项建设工程施工合同,该合同中明确了承包方保证质量,按工期完成发包方办公楼的施工任务。工程竣工后,承包方向发包方提交了竣工报告,发包方由于某种原因,还没有组织验收,便直接使用了办公楼。在使用中,发包方发现办公楼存在着质量问题,遂要求承
发包方与某建筑公司签订一项建设工程施工合同,该合同中明确了承包方保证质量,按工期完成发包方办公楼的施工任务。工程竣工后,承包方向发包方提交了竣工报告,发包方由于某种原因,还没有组织验收,便直接使用了办公楼。在使用中,发包方发现办公楼存在着质量问题,遂要求承
admin
2009-03-15
68
问题
发包方与某建筑公司签订一项建设工程施工合同,该合同中明确了承包方保证质量,按工期完成发包方办公楼的施工任务。工程竣工后,承包方向发包方提交了竣工报告,发包方由于某种原因,还没有组织验收,便直接使用了办公楼。在使用中,发包方发现办公楼存在着质量问题,遂要求承包方维修。承包方则认为工程未经验收,发包方提前使用,出现质量问题,承包商不再承担任何责任。
[问题]
1.依据有关法律、法规,该质量问题的责任由谁承担?
2.工程未经验收,业主提前使用,可否视为工程已交付,承包方不再承担责任?
3.上述纠纷,业主和承包方可以通过何种方式解决?
4.发生上述问题,承包方的保修责任应怎样履行?
选项
答案
1.该质量问题的责任由发包方(业主)承担。 2.工程未经验收,业主提前使用,可以视为业主已接收该项工程,但不能免除承包方负责保修的责任。 3.业主和承包方可以通过协商、调解来解决,或按合同条款规定申请仲裁或诉讼。 4.承包方的保修责任,应依据建设工程保修规定履行。
解析
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建筑工程管理与实务题库二级建造师分类
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建筑工程管理与实务
二级建造师
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