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某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2,建筑安装工程费为2500元/m2,各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下: (1)前言。 (2)市场分析。 (3)销售目标和进度计划。 (4)销售价格确定:以市场价格为主。 (5)销售渠
某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2,建筑安装工程费为2500元/m2,各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下: (1)前言。 (2)市场分析。 (3)销售目标和进度计划。 (4)销售价格确定:以市场价格为主。 (5)销售渠
admin
2013-06-10
43
问题
某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m
2
,建筑安装工程费为2500元/m
2
,各项规费为300元/m
2
。该项目营销方案部分内容如下: (1)前言。 (2)市场分析。 (3)销售目标和进度计划。 (4)销售价格确定:以市场价格为主。 (5)销售渠道:委托A、B、C三家房地产经纪机构销售,并分别与其签订委托合同;销售权在三家房地产经纪机构之间不做区分。 (6)促销安排:开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开盘当天举行开盘仪式,邀请有关部门及参建单位负责人参加;对开盘当天前十名购房者给予100元/m
2
的价格优惠。
若该项目预期成本利润率为25%,销售税费率为12%,则按照成本加成定价法确定的价格应为( )元/m
2
。
选项
A、3977
B、4261
C、4620
D、4688
答案
D
解析
本题考查成本加成法的运用。商品房单位价格=[商品房单位成本×(1+成本加成率)]÷(1-销售税费率)=[(500+2500+300)×(1+25%)÷(1-12%)]=4688元/m
2
。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0
房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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