赵某的一处房子要进行拆迁，于是他请了估价师对自己的房子进行拆迁估价，可是在收到估价报告后，发现报告上有几处与自己房子的实际情况不符，于是他于收到报告后的第二天，向估价师所在的估价机构申请，复核估价，但却遭到了估价机构的拒绝。请问： (1)赵某的行为是否正

admin2010-08-08 71

问题赵某的一处房子要进行拆迁，于是他请了估价师对自己的房子进行拆迁估价，可是在收到估价报告后，发现报告上有几处与自己房子的实际情况不符，于是他于收到报告后的第二天，向估价师所在的估价机构申请，复核估价，但却遭到了估价机构的拒绝。
请问：
(1)赵某的行为是否正确?
(2)估价机构是否有权拒绝赵某的复核估价的要求?为什么?

选项

答案(1)赵某的行为是正确的，《城市房屋拆迁估价指导意见》规定：拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构申请复核估价，赵某是在收到估价报告的第二日提出的申请，在5日的范围之内。 (2)估价机构拒绝了赵某的复核估价要求，这是不符合规定的，《城市房屋拆迁估价指导意见》规定：拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复。估价结果改变的，应当重新出具估价报告；估价结果没有变的，出具书面通知。

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

某房地产经纪机构接受房地产开发公司的委托，以该开发公司的名义销售开发的商品房，这种行为属于()。

房地产经纪人和房地产经纪人协理，在经纪活动中，必须严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定，并坚持()的执业原则，信守职业道德。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的产权状况的内容是()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。经纪人对接受委托居间服务的房屋查验的范围包括()等方面。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，审核后在()内向借款人正式答复。

房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要：()。

国际市场分销渠道中间商类型不包括()

肺炎克雷伯杆菌的特点是

疖的早期应用紫外线治疗时应用的量为

违约的免责事由有()。

关于海关接受申报的时间，下列表述错误的是：

根据我国《反不正当竞争法》的规定，经营者以明示方式给对方单位或者个人折扣的行为，属于(　　)。

下列选项中，不属于影响项目监理机构人员数量的主要因素的是()。

下列描述中，正确的是()。

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房地产估价师

某房地产经纪机构接受房地产开发公司的委托，以该开发公司的名义销售开发的商品房，这种行为属于()。

房地产经纪人和房地产经纪人协理，在经纪活动中，必须严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定，并坚持()的执业原则，信守职业道德。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的产权状况的内容是()。

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某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，审核后在()内向借款人正式答复。

房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要：()。

国际市场分销渠道中间商类型不包括()

肺炎克雷伯杆菌的特点是

疖的早期应用紫外线治疗时应用的量为

违约的免责事由有()。

关于海关接受申报的时间，下列表述错误的是：

根据我国《反不正当竞争法》的规定，经营者以明示方式给对方单位或者个人折扣的行为，属于( )。

下列选项中，不属于影响项目监理机构人员数量的主要因素的是()。

下列描述中，正确的是()。

根据我国《反不正当竞争法》的规定，经营者以明示方式给对方单位或者个人折扣的行为，属于(　　)。