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A股份有限公司(以下简称A公司)于2014年8月8日在上海证券交易所上市交易。公司经理甲持有本公司股票30000股,因近年公司效益下滑,公司经理甲于2015年3月15日以每股15元的价格在证券市场转让了7000股。2015年9月28日,职业投资人乙通过场上
A股份有限公司(以下简称A公司)于2014年8月8日在上海证券交易所上市交易。公司经理甲持有本公司股票30000股,因近年公司效益下滑,公司经理甲于2015年3月15日以每股15元的价格在证券市场转让了7000股。2015年9月28日,职业投资人乙通过场上
admin
2018-09-12
44
问题
A股份有限公司(以下简称A公司)于2014年8月8日在上海证券交易所上市交易。公司经理甲持有本公司股票30000股,因近年公司效益下滑,公司经理甲于2015年3月15日以每股15元的价格在证券市场转让了7000股。2015年9月28日,职业投资人乙通过场上交易,已秘密持有A公司已发行股份的l0.65%;9月29日,乙再次下单扫盘,到当日收盘时,乙持有A公司已发行的股份达17.09%;l0月8日,乙再次买入A公司3.6%的股票。至此,乙已持有A公司已发行的股份占A公司总股本的20.69%。
2015年1月1日,A公司与B公司签订一份房屋租赁合同,合同约定:A公司将其一幢两层厂房租给B公司,租赁期限23年,年租金28万元。2016年1月15日,B公司经A公司同意将此房转租给C公司生产印刷设备,后C公司在经营过程中将此房的供电系统损坏。A公司要求C公司承担损害赔偿责任。
乙因急需购买C公司生产的印刷设备,但无力支付设备款,于是与D设备租赁公司协商一致,订立了一份融资租赁合同。该合同约定:由D公司从C公司处购买一台印刷设备租赁给乙,租金总额为50万元,租期5年。
要求:根据上述资料和公司、证券、合同法律制度的规定,回答下列问题。
A公司与B公司所丁房屋租赁合同的期限是否合法?并说明理由。如果该合同对租金支付期限未作约定,应如何履行?
选项
答案
①A公司与B公司所订房屋租赁合同的期限不合法。根据《合同法》的有关规定,租赁合同租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。本案中A公司与B公司所订房屋租赁合同期限为23年,违反上述规定,因此是不合法的。②根据《合同法》的有关规定,租赁合同承租人对租金支付期限没有约定或者约定不明确,依照《合同法》有关规定仍不能确定的,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付,租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。本案中B公司应在每届满一年时支付一次。
解析
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