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  3. 商用房借款合同的变更与解除情况包括( )。

商用房借款合同的变更与解除情况包括( )。

admin2019-07-27  41
问题 商用房借款合同的变更与解除情况包括(    )。
选项 A、借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B、借款人丧失民事行为能力
C、保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
D、借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
E、需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
答案A,B,C,D,E
解析 商用房借款合同的变更与解除的情形包括：
(1)借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效；
(2)如需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续；
(3)当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保；
(4)借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。
所以，本题的正确答案为A、B、C、D、E。
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