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  3. 吴某从2017年4月1日起出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入3000元；7月份发生房屋的维修费1600元。不考虑其他税费，吴某2017年出租房屋应缴纳的个人所得税为( )元。

吴某从2017年4月1日起出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入3000元；7月份发生房屋的维修费1600元。不考虑其他税费，吴某2017年出租房屋应缴纳的个人所得税为( )元。

admin2019-09-19  21
问题 吴某从2017年4月1日起出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入3000元；7月份发生房屋的维修费1600元。不考虑其他税费，吴某2017年出租房屋应缴纳的个人所得税为(     )元。
选项 A、1600
B、1820
C、3640
D、1660
答案B
解析 财产租赁所得一般以个人每次取得的收入定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额，每次收入不足4000元的，定额减除费用800元；每次收入在4000元以上，定率减除20％的费用。财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次，允许扣除修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。从2001年1月1日起，个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。所以，应纳个人所得税=[3000－800(修缮费)－800]×10％×2＋(3000－800)×10％×7=1820(元)。
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