陈某看中某一套住房，应销售方要求先付款3万元，销售方出具“收定金叁万元”的收据。后陈某放弃购买，销售方认为是陈某的原因导致房屋买卖合同不能订立，故已收取的3万元不予退还。对这一纠纷的处理，下列说法正确的是( )。

admin2017-03-20 72

问题陈某看中某一套住房，应销售方要求先付款3万元，销售方出具“收定金叁万元”的收据。后陈某放弃购买，销售方认为是陈某的原因导致房屋买卖合同不能订立，故已收取的3万元不予退还。对这一纠纷的处理，下列说法正确的是( )。

选项 A、该3万元是合同订立的担保，卖方可不予退还
B、该3万元就是定金，卖方可不予退还
C、该3万元只是预付款，卖方应当退还
D、该3万元是定金，陈某应赔偿卖方3万元

答案C

解析根据《担保法》第90条规定，定金应当以书面形式约定。陈某与销售方并未以书面形式约定需支付定金，故3万元应为预付款。《商品房销售管理办法》第22条规定，符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。故C项正确。

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实践标准是确定性和不确定性的统一。()

计划经济体制的优点是能够最大限度地动员、集中稀缺资源服务于一些明确的国家目标，满足国家紧急的压倒一切的需要。()

真理的相对性通常也称作相对真理，人们在任何特定历史条件下都不能获得真正的真理，真理是不可知的。()

下列关于人民法院系统内划分上下级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限的说法正确的是()。

公文的权威性和行政约束力，来自()的权威和合法地位。

台州某外贸公司不服台州市国税局对其作出的某项行政处罚决定，请问某外贸公司应该向下列哪个机构提出行政复议申请?()

在下列行政诉讼中，人民法院应当裁定不予受理的起诉有()。

社会主义法治理念包括“依法治国、执法为民、公平正义、服务大局、党的领导”五项内容。其中“依法治国”是社会主义法治的核心内容。()

我国刑法的基本原则有()

某女，72岁。患有高血压，冠心病。近日喘咳气涌，痰黏色黄，伴胸中烦闷，身热，有汗。舌红苔黄腻，脉滑数，中医辨证为痰热郁肺。治法为清热化痰、宣肺止咳。上述不宜选用的中成药中含有能使血压升高的中药是()。

土地增值税，是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税的特点有()。

工程师对承包人提交的索赔报告的审查主要包括(　　)。

人民法院于2018年6月受理了甲企业的破产案件。根据企业破产法律制度的规定，以下各选项中，属于共益债务的有()。

以下不属于对借款人的限制性规定的是()。

源于班级授课制的是()。

机体受到刺激而发生应激反应的系统是()。

有以下程序#iticludevoidmain(){charb，c；inti；b=’a’；c=’A’；for(i=0；i

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社会主义法治理念包括“依法治国、执法为民、公平正义、服务大局、党的领导”五项内容。其中“依法治国”是社会主义法治的核心内容。()

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某女，72岁。患有高血压，冠心病。近日喘咳气涌，痰黏色黄，伴胸中烦闷，身热，有汗。舌红苔黄腻，脉滑数，中医辨证为痰热郁肺。治法为清热化痰、宣肺止咳。上述不宜选用的中成药中含有能使血压升高的中药是()。

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有以下程序#iticludevoidmain(){charb，c；inti；b=’a’；c=’A’；for(i=0；i

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