在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是( )。

admin2011-01-07 41

问题在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是( )。

选项 A、评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主
B、分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价
C、先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论
D、一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法

答案A

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是( )。

土地估价实务基础

土地估价师

土地使用权抵押的抵押权人为()。

1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照()进行登记。

土地等不动产物权变动的公示方式为()。

开展土地登记代理过程中获得的收益应当由()获得。

土地总登记是有期限的，持续一段时间后即告结束，表现了土地总登记的()特点。

当今世界不动产的基本登记制度不包括()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括()。

欧阳修，号，晚号。

试述巴比妥类药物中毒的主要临床表现。

孕妇血容量达高峰的时间是

患儿，男，5岁，诊断为法洛四联症，患儿于行走时喜下蹲片刻再走，这样主要是能使（）

毛囊角化是何种维生素缺乏的表现

企业核心信仰包括核心价值观和()。

下列选项中，属于宏观调控权的有()。

下列情形国家应当承担赔偿责任的有()。

有一网友检举政府，被政府人肉搜索了，政府还奖励了他。你怎么看?

在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是( )。

土地估价实务基础

土地估价师

土地使用权抵押的抵押权人为()。

1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照()进行登记。

土地等不动产物权变动的公示方式为()。

开展土地登记代理过程中获得的收益应当由()获得。

土地总登记是有期限的，持续一段时间后即告结束，表现了土地总登记的()特点。

当今世界不动产的基本登记制度不包括()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括()。

欧阳修，号__________，晚号__________。

试述巴比妥类药物中毒的主要临床表现。

孕妇血容量达高峰的时间是

患儿，男，5岁，诊断为法洛四联症，患儿于行走时喜下蹲片刻再走，这样主要是能使（）

毛囊角化是何种维生素缺乏的表现

企业核心信仰包括核心价值观和()。

下列选项中，属于宏观调控权的有()。

下列情形国家应当承担赔偿责任的有()。

有一网友检举政府，被政府人肉搜索了，政府还奖励了他。你怎么看?

欧阳修，号，晚号。