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在评估某临街商业用地土地价格时,经实地勘察,得知宗地被里地线分割为两部分,宗地所在区域既有路线价成果,又有级别基准地价成果,则下述评估技术思路最为恰当的是( )。
在评估某临街商业用地土地价格时,经实地勘察,得知宗地被里地线分割为两部分,宗地所在区域既有路线价成果,又有级别基准地价成果,则下述评估技术思路最为恰当的是( )。
admin
2011-01-07
48
问题
在评估某临街商业用地土地价格时,经实地勘察,得知宗地被里地线分割为两部分,宗地所在区域既有路线价成果,又有级别基准地价成果,则下述评估技术思路最为恰当的是( )。
选项
A、评估时里地线以内以路线价为主,里地线以外以级别基准地价为主
B、分别利用路线价和级别基准地价评估单价,取两者的平均值确定待估宗地单价
C、先利用路线价和级别基准地价分别进行评估,再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估,取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论
D、一般情况下,路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊,不宜采用基准地价系数修正法
答案
A
解析
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本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
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土地估价实务基础
土地估价师
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