首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲企业拥有三幢房产,分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼,其中厂房A为与乙企业和丙企业共同共有,2014年有关甲企业房产的事项如下。 (1)乙企业准备将厂房A进行内部装修,添置新的附属设施,经查,甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式,乙企业与甲企业
甲企业拥有三幢房产,分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼,其中厂房A为与乙企业和丙企业共同共有,2014年有关甲企业房产的事项如下。 (1)乙企业准备将厂房A进行内部装修,添置新的附属设施,经查,甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式,乙企业与甲企业
admin
2017-03-30
26
问题
甲企业拥有三幢房产,分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼,其中厂房A为与乙企业和丙企业共同共有,2014年有关甲企业房产的事项如下。
(1)乙企业准备将厂房A进行内部装修,添置新的附属设施,经查,甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式,乙企业与甲企业和丙企业交涉后,甲企业表示同意,但是丙企业认为现有厂房已经可以完全满足三个企业生产的需要,不用再浪费资金进行装修和加装设施。
(2)2013年12月,甲企业曾为添置一套新的生产设备而向工商银行贷款1000万元,同时向建设银行贷款500万元,均以厂房B提供抵押,该厂房评估价值为2000万元,甲企业与工商银行和建设银行分别于2014年2月10日和2月11日签订了借款合同和抵押合同,后于2月14日向房产管理部门同时办理了工商银行和建设银行的抵押物登记手续。
(3)2月1日,甲企业为弥补流动资金不足,向中国银行申请流动资金贷款,借款期限为6个月,由于资金使用量不确定,因此以办公楼提供最高额抵押,办公楼评估价值800万元,双方约定担保的最高债权额为500万元,债权确定时间为6月1日。此后甲企业借入的贷款情况如下:
①3月1日借入100万元;
②4月12日借入200万元;
③5月10日借入360万元。
6明1日时,甲企业只清偿了3月1日借入的100万元,剩余贷款本金及利息578万元无法清偿,经与中国银行协商将甲企业的办公楼拍卖用于清偿,拍卖价款为900万元,中国银行要求以全部的欠款578万元优先清偿。
2014年3月1日,甲企业与某加工厂签订委托加工合同,甲企业提供特定原材料,加工厂为其提供热处理加工,该厂加工完成后发现A企业急需一批与其所加工材料相同的原料,于是将甲企业的原材料以市场价格转让给了A企业,A企业不知该原材料是甲企业委托加工厂加工的,购回后立即投入了生产,甲企业得知情况后要求A企业立即返还剩余的材料并给予其赔偿,双方发生了纠纷。
要求:根据以上情况并结合《物权法》的规定,分析回答下列问题。
(1)厂房A是否可以进行内部装修,添置新的附属设施?并说明理由。
(2)甲企业与工商银行和建设银行签订的抵押合同在何时生效?并说明理由。
(3)工商银行和建设银行的抵押权何时设立?并说明理由。
(4)中国银行的债权清偿请求是否符合法律规定?并说明理由。
(5)甲企业与A企业的纠纷中,谁享有原材料的所有权?并说明理由。
(6)甲企业是否可以要求加工厂返还原材料?并说明理由。
选项
答案
(1)厂房A不能进行内部装修,添置新的附属设施。根据规定,当事人对共有的不动产作重大修缮的,应当经全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。本题中,乙企业决定的重大修缮没有经过丙的同意,且当事人之间之前也没有任何的约定,因此乙企业不能进行重大修缮。 (2)甲企业与工商银行签订的抵押合同在2014年2月10日生效,与建设银行签订的抵押合同在2月11日生效。根据规定,抵押合同自签订之日起生效。 (3)工商银行和建设银行的抵押权均在2014年2月14日设立。根据规定,以建筑物设定抵押的,应当办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立。 (4)中国银行的债权清偿请求不符合规定。根据规定,抵押权人实现最高额抵押时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限,超过部分不具有优先受偿的效力。本题中,甲企业实际发生的债权余额为578万元,最高限额为500万元,因此中国银行只能以500万元的变卖价款要求优先清偿。 (5)A企业享有原材料的所有权。根据规定,受让人受让该不动产或者动产时是善意的并且让与人是以合理的价格转让的,那么受让人取得该不动产或者动产的所有权。本题中,A企业不知道该原材料是甲企业的,而且以合理的价格受让了材料,是善意取得人,因此A企业享有该原材料的所有权。 (6)甲企业不可以要求加工厂返还原材料。由于原材料的所有权已经发生了转移,因此原权利人(甲企业)无权要求让与人(加工厂)返还原物(原材料)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/inmc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。()
根据法律规定,乡(镇)、村企业的建设用地使用权不得抵押。()
关于维修义务,下列说法中,正确的有()。
承兑人可以以其与出票人之间的资金关系来对抗持票人。()
美国保险公司为我国发射火箭提供的保险业务,应按我国营业税法规定缴纳营业税。()
个人独资企业在申请企业设立登记时明确以其家庭共有财产作为个人出资的,应当依法以()对企业债务承担无限责任。
()是指应征税额与计税金额(或数量单位)之间的比例,是计算税额的尺度。
违法行为也会引起相应经济法律关系发生,变更或终止。()
债权人会议通过和解协议草案的决议,必须占无财产担保债权总额的()以上。
甲公司承建乙公司的一栋商品楼,施工期间甲公司的下列行为不符合法律规定的是()。
随机试题
血液中氨基运输的机制是
A.X射线B.电子线C.γ射线D.质子E.β射线60Co释放的射线是
因舌根部肿瘤而行放射治疗的患者可能发生的口腔改变是()
小学生品德发展的特点有()
对某乡村中学八年级(1)班的学生来说,付老师就是最亲爱的人。晓彤天生听力障碍,又遭遇家庭不幸,因而性格孤僻,意志消沉。尽管工资微薄,付老师毅然自己掏钱给他配上了助听器。小杰是班里的“问题学生”,付老师经过家访找到了小杰“任性”的根源,有针对性地对其实施教育
曹禺,原名万家宝,戏剧家。主要作品为剧本______《日出》《原野》等。
加油站的营业时间为每日1时到午夜12时,且在每日停业的1小时中进货1万升92号汽油。某月1日开始营业时有92号汽油库存4万升,当日销售92号汽油1万升,但由于周边车流量增加,每日92号汽油销量都比上一日增加1000升。问:如该加油站不增加每日的进货量,则9
[2015年]设函数f(x)在定义域I上的导数大于零,若对任意x0∈I,曲线y=f(x)在点(x0,f(x0))处的切线与直线x=x0及x轴所围成区域的面积恒为4,且f(0)=2,求f(x)的表达式.
某航空公司机票销售系统有n个售票点,该系统为每个售票点创建一个进程Pi(i=1,2,…,n)管理机票销售。假设Tj(j=1,2,…,m)单元存放某日某航班的机票剩余票数,Temp为Pi进程的临时工作单元,x为某用户的订票张数。初始化时系统应将信号量S赋值为
ItseemsmoreandmoreAmericanswantschoolstoteachforeignlanguagestochildrenyoungerthanfiveyearsold.Themost【S1】__
最新回复
(
0
)