首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲企业拥有三幢房产,分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼,其中厂房A为与乙企业和丙企业共同共有,2014年有关甲企业房产的事项如下。 (1)乙企业准备将厂房A进行内部装修,添置新的附属设施,经查,甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式,乙企业与甲企业
甲企业拥有三幢房产,分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼,其中厂房A为与乙企业和丙企业共同共有,2014年有关甲企业房产的事项如下。 (1)乙企业准备将厂房A进行内部装修,添置新的附属设施,经查,甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式,乙企业与甲企业
admin
2017-03-30
19
问题
甲企业拥有三幢房产,分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼,其中厂房A为与乙企业和丙企业共同共有,2014年有关甲企业房产的事项如下。
(1)乙企业准备将厂房A进行内部装修,添置新的附属设施,经查,甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式,乙企业与甲企业和丙企业交涉后,甲企业表示同意,但是丙企业认为现有厂房已经可以完全满足三个企业生产的需要,不用再浪费资金进行装修和加装设施。
(2)2013年12月,甲企业曾为添置一套新的生产设备而向工商银行贷款1000万元,同时向建设银行贷款500万元,均以厂房B提供抵押,该厂房评估价值为2000万元,甲企业与工商银行和建设银行分别于2014年2月10日和2月11日签订了借款合同和抵押合同,后于2月14日向房产管理部门同时办理了工商银行和建设银行的抵押物登记手续。
(3)2月1日,甲企业为弥补流动资金不足,向中国银行申请流动资金贷款,借款期限为6个月,由于资金使用量不确定,因此以办公楼提供最高额抵押,办公楼评估价值800万元,双方约定担保的最高债权额为500万元,债权确定时间为6月1日。此后甲企业借入的贷款情况如下:
①3月1日借入100万元;
②4月12日借入200万元;
③5月10日借入360万元。
6明1日时,甲企业只清偿了3月1日借入的100万元,剩余贷款本金及利息578万元无法清偿,经与中国银行协商将甲企业的办公楼拍卖用于清偿,拍卖价款为900万元,中国银行要求以全部的欠款578万元优先清偿。
2014年3月1日,甲企业与某加工厂签订委托加工合同,甲企业提供特定原材料,加工厂为其提供热处理加工,该厂加工完成后发现A企业急需一批与其所加工材料相同的原料,于是将甲企业的原材料以市场价格转让给了A企业,A企业不知该原材料是甲企业委托加工厂加工的,购回后立即投入了生产,甲企业得知情况后要求A企业立即返还剩余的材料并给予其赔偿,双方发生了纠纷。
要求:根据以上情况并结合《物权法》的规定,分析回答下列问题。
(1)厂房A是否可以进行内部装修,添置新的附属设施?并说明理由。
(2)甲企业与工商银行和建设银行签订的抵押合同在何时生效?并说明理由。
(3)工商银行和建设银行的抵押权何时设立?并说明理由。
(4)中国银行的债权清偿请求是否符合法律规定?并说明理由。
(5)甲企业与A企业的纠纷中,谁享有原材料的所有权?并说明理由。
(6)甲企业是否可以要求加工厂返还原材料?并说明理由。
选项
答案
(1)厂房A不能进行内部装修,添置新的附属设施。根据规定,当事人对共有的不动产作重大修缮的,应当经全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。本题中,乙企业决定的重大修缮没有经过丙的同意,且当事人之间之前也没有任何的约定,因此乙企业不能进行重大修缮。 (2)甲企业与工商银行签订的抵押合同在2014年2月10日生效,与建设银行签订的抵押合同在2月11日生效。根据规定,抵押合同自签订之日起生效。 (3)工商银行和建设银行的抵押权均在2014年2月14日设立。根据规定,以建筑物设定抵押的,应当办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立。 (4)中国银行的债权清偿请求不符合规定。根据规定,抵押权人实现最高额抵押时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限,超过部分不具有优先受偿的效力。本题中,甲企业实际发生的债权余额为578万元,最高限额为500万元,因此中国银行只能以500万元的变卖价款要求优先清偿。 (5)A企业享有原材料的所有权。根据规定,受让人受让该不动产或者动产时是善意的并且让与人是以合理的价格转让的,那么受让人取得该不动产或者动产的所有权。本题中,A企业不知道该原材料是甲企业的,而且以合理的价格受让了材料,是善意取得人,因此A企业享有该原材料的所有权。 (6)甲企业不可以要求加工厂返还原材料。由于原材料的所有权已经发生了转移,因此原权利人(甲企业)无权要求让与人(加工厂)返还原物(原材料)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/inmc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
北京A公司于2008年4月16日与B公司签订买卖合同。合同约定,A公司一次性从B公司购入商品1000件,每件价格0.23万元。B公司分别于2月10日和3月10日分两次向A公司供货,数量分别为800件和200件。每次货到后3日内,A公司以货币付清全部货款。该
甲将一间房屋作抵押向乙借款5万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以10万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。对此,下列表述中,正确的是()。
经济决策行为可以成为经济法律关系的客体。()
第三人为债务人向债权人提供担保的,债务人或他人为担保人提供的担保,称为反担保。()
纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起()内发现的,可以向税务机关要求退还。
企业下列行为中,属于混合销售行为的有()。
在人民法院受理破产案件前6个月至破产宣告的期间内,破产企业有下列违法行为之一的,对破产企业的法定代表人和直接责任人员追究相应的法律责任()。
关于合伙企业事务的执行的说法正确的有()。
占有国有资产的单位发生某些情形时,应当进行产权界定,该情形有()。
创办合营企业,属于下列()行业的,合营各方应当依照国家有关法律、行政法规的规定,在合营合同中约定合营企业的合营期限。
随机试题
A.“外风”致病B.“内风”致病C.两者均有D.两者均无(1997年第119,120题)中风的病机在金元时代,以何者寺论()
累次积分=__________。
患者,女,40岁,已婚。月经规律,平时带下量多,色黄,黏稠,无臭气,纳呆,大便黏腻不爽,苔黄腻,脉儒数。治疗应首选()
根据行政复议法律制度的规定,下列各项不计入行政复议审理期限的有()。
甲涂料厂为增值税一般纳税人,生产VOC含量450克/升的A涂料和VOC含量420克/升的B涂料。2019年3月发生下列业务:(1)销售自产A涂料1000桶,增值税专用发票金额30万元;销售自产B涂料800桶,增值税专用发票金额22万元。(2)将A涂料2
商业银行是一个完整的风险监测指标体系,包括风险水平类指标、风险迁徙类指标和()。
商业银行可以采取()措施进行操作风险缓释。
()是税收强制性、固定性在时间上的体现。
关于表彰市××厂实现“安全生产年”的通报×府发[2013]5号市属各企业:①为此,市政府决定给予市××厂通报表扬,以资鼓励。②为确保企业生产和人民生命财产安全,我市××厂从各方面采取有力措施,花大力气抓各项安全生产制度的贯彻落实,并建
雅尔塔体系的实质是()。
最新回复
(
0
)