在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

admin2009-08-24 24

问题在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

选项 A、交易双方的动机
B、参照物的生产成本
C、参照物的交易时限
D、交易双方的地位

答案A,C,D

解析本题考核点为运用市场法进行资产评估时，参照物成交价格的影响因素。市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，而得到被估房地产在评估期日的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。本题选项中A项和D项属于交易情况因素，而C项属于交易日期因素。

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在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

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下列项目中，属于建设项目的是()。

下列费用中，属于与项目建设有关的其他费用的有()。

按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01—31-2015的规定，地面垫层工程量计算中应扣除的部分是()。

按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31—2015的规定，外墙抹灰按外墙的垂直投影面积以“m2”计算，应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0．3m2孔洞所占面积，不增加()的面积。

某建设项目总投资2000万元，运营期每年净利润300万元，利息支出150万元，所得税120万元，则该建设项目的总投资收益率为()。

起到为铺设卷材防水创造一个良好的基础作用的是()。

估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的()情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的()以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。

()是指一项技术仅在其获得专利权的国家或地区，依当地专利法的规定获得保护。

一块三角形地，在三边上等距离植树，三个边的长度分别为140米、210米、294米，三个角上都必须栽一棵数，那么至少需要()棵树苗。

患者，男。缺，缺隙稍宽，可摘义齿修复，排牙时，下列哪项不妥

A．头B．足C．手D．背E．胸腹手三阳经与足三阳经相交于

下列哪项是慢性肾炎普通型的表现()

周期性瘫痪见于

排卵性月经周期孕激素分泌高峰出现于

哪种疾病是非器官特异性自身免疫病

文书承办是根据()，对文件进行具体处理。

习近平总书记在“一带一路”国际合作高峰论坛开幕式上的演讲《携手推进“一带一路”建设》中提到的丝路精神是指()。

循环经济实质上是一种自觉的经济形态，需要公共部门、经济主体和金融界三方转变观念，共同，在全社会形成发展循环经济的良好_。填入划横线部分最恰当的一项是：

在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

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下列项目中，属于建设项目的是()。

下列费用中，属于与项目建设有关的其他费用的有()。

按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01—31-2015的规定，地面垫层工程量计算中应扣除的部分是()。

按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31—2015的规定，外墙抹灰按外墙的垂直投影面积以“m2”计算，应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0．3m2孔洞所占面积，不增加()的面积。

某建设项目总投资2000万元，运营期每年净利润300万元，利息支出150万元，所得税120万元，则该建设项目的总投资收益率为()。

起到为铺设卷材防水创造一个良好的基础作用的是()。

估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的()情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的()以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。

()是指一项技术仅在其获得专利权的国家或地区，依当地专利法的规定获得保护。

一块三角形地，在三边上等距离植树，三个边的长度分别为140米、210米、294米，三个角上都必须栽一棵数，那么至少需要()棵树苗。

患者，男。缺，缺隙稍宽，可摘义齿修复，排牙时，下列哪项不妥

A．头B．足C．手D．背E．胸腹手三阳经与足三阳经相交于

下列哪项是慢性肾炎普通型的表现()

周期性瘫痪见于

排卵性月经周期孕激素分泌高峰出现于

哪种疾病是非器官特异性自身免疫病

文书承办是根据()，对文件进行具体处理。

习近平总书记在“一带一路”国际合作高峰论坛开幕式上的演讲《携手推进“一带一路”建设》中提到的丝路精神是指()。

循环经济实质上是一种自觉的经济形态，需要公共部门、经济主体和金融界三方转变观念，共同________，在全社会形成发展循环经济的良好_________。填入划横线部分最恰当的一项是：

循环经济实质上是一种自觉的经济形态，需要公共部门、经济主体和金融界三方转变观念，共同，在全社会形成发展循环经济的良好_。填入划横线部分最恰当的一项是：