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  3. 在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

admin2009-08-24  21
问题 在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受(    )等因素的影响。
选项 A、交易双方的动机
B、参照物的生产成本
C、参照物的交易时限
D、交易双方的地位
答案A,C,D
解析 本题考核点为运用市场法进行资产评估时，参照物成交价格的影响因素。市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，而得到被估房地产在评估期日的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。本题选项中A项和D项属于交易情况因素，而C项属于交易日期因素。
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