在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

admin2009-08-24 48

问题在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

选项 A、交易双方的动机
B、参照物的生产成本
C、参照物的交易时限
D、交易双方的地位

答案A,C,D

解析本题考核点为运用市场法进行资产评估时，参照物成交价格的影响因素。市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，而得到被估房地产在评估期日的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。本题选项中A项和D项属于交易情况因素，而C项属于交易日期因素。

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资产评估基础

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在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

资产评估基础

资产评估师

下列项目中，属于建设项目的是()。

按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01—31-2015的规定，楼梯面层工程量按()计算。

财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计()的折现率。

运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的()情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的成新率的方法称为()。

以下关于交付使用固定资产的成本核算的方法中，正确的有()。

房地产要素测量主要包括()。

采用重置成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据()确定，而不能完全按照其摊销方法确定。

()是指一项技术仅在其获得专利权的国家或地区，依当地专利法的规定获得保护。

A．肺肉质变B．早期肺门淋巴结病变C．蜂窝肺D．肺脓肿特发性肺问质纤维化可导致

A、不凝的血性液体B、黄绿色透明液体，无臭味C、稀脓性液体，略带臭味D、淡黄色透明液体E、黄绿色稠厚液体，带有粪便样特殊臭味胃十二指肠急性穿孔

中国公民李某承包某企业，承包后未改变工商登记。2008年该企业税后利润300000元，按承包合同规定，李某对企业经营成果不拥有所有权，只能取得承包收入80000元。2008年度李某应缴纳个人所得税()元。

()是企业营销战略的核心，也是决定企业营销成败的关键。

在心理咨询初诊接待过程中应注意的事项包括()。

置身在的雪花中，在白色的间，仰望着天空飘落的雪花，手伸出来，接住落下的雪花，我仔细观察了雪花的样子，整朵雪花呈六边形，它的花纹伸展得非常整齐，像树杈分开的样子。依次填入画横线部分最恰当的一项是：

A、 B、 C、 D、 C

OneofthemostbasicmoralvaluesforAmericansis【C1】_.Thewell-known【C2】aboutGeorgeWashingtonandthecherryt

A、Itliesintheeconomists’attitudestopopulation.B、Itliesinthelevelofeducation.C、Itliesintheofficialattitudest

在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

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下列项目中，属于建设项目的是()。

按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01—31-2015的规定，楼梯面层工程量按()计算。

财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计()的折现率。

运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的()情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的成新率的方法称为()。

以下关于交付使用固定资产的成本核算的方法中，正确的有()。

房地产要素测量主要包括()。

采用重置成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据()确定，而不能完全按照其摊销方法确定。

()是指一项技术仅在其获得专利权的国家或地区，依当地专利法的规定获得保护。

A．肺肉质变B．早期肺门淋巴结病变C．蜂窝肺D．肺脓肿特发性肺问质纤维化可导致

A、不凝的血性液体B、黄绿色透明液体，无臭味C、稀脓性液体，略带臭味D、淡黄色透明液体E、黄绿色稠厚液体，带有粪便样特殊臭味胃十二指肠急性穿孔

中国公民李某承包某企业，承包后未改变工商登记。2008年该企业税后利润300000元，按承包合同规定，李某对企业经营成果不拥有所有权，只能取得承包收入80000元。2008年度李某应缴纳个人所得税()元。

()是企业营销战略的核心，也是决定企业营销成败的关键。

在心理咨询初诊接待过程中应注意的事项包括()。

A、 B、 C、 D、 C

OneofthemostbasicmoralvaluesforAmericansis【C1】_______.Thewell-known【C2】______aboutGeorgeWashingtonandthecherryt

A、Itliesintheeconomists’attitudestopopulation.B、Itliesinthelevelofeducation.C、Itliesintheofficialattitudest

OneofthemostbasicmoralvaluesforAmericansis【C1】_.Thewell-known【C2】aboutGeorgeWashingtonandthecherryt