在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

admin2009-08-24 18

问题在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

选项 A、交易双方的动机
B、参照物的生产成本
C、参照物的交易时限
D、交易双方的地位

答案A,C,D

解析本题考核点为运用市场法进行资产评估时，参照物成交价格的影响因素。市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，而得到被估房地产在评估期日的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。本题选项中A项和D项属于交易情况因素，而C项属于交易日期因素。

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在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

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某项目固定资产投资是3850万元，流动资金为462万元，铺底流动资金为139万元，投产后正常生产年份的利润总额为578万元，销售税金及附加为200万元，借款利息为100万元，则正常生产年份的总投资收益率为()。

根据《公路工程技术标准》，沥青贯入路面适用于()。

建筑工程功能评价的主要内容包括()。

企业实现的利润在缴纳所得税后，一般应进行以下几方面的分配：①弥补以前年度亏损；②向投资者分配利润；③提取任意公积金；④提取法定公积金。其正确的分配顺序应是()。

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的成新率的方法称为()。

规定违法吊销许可证和执照、责令停产停业造成损害的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支。所谓“必要的经常性”的费用开支包括()。

计算机的三类总线中，不包括__________。()

A．血pH7．20，BE＋9．0mmol／LB．血pH7．15，BE－9．0mmol／LC．血浆渗透压＞310mmol／LD．血浆渗透压＞320mmol／LE．血pH7．40，血浆渗透压290mmol／L糖尿病酮症酸中毒

与图像重建有关的器件是

属于主观方面的健康资料是(　　　)

评价采集气溶胶的采样效率时有两种表示方法，目前大气监测中一般采用

A．风水泛滥B．湿毒浸淫C．水湿浸渍D．湿热壅盛E．脾阳虚衰患者水肿日久，腰以下肿甚，按之凹陷不起，畏寒肢冷，尿少，舌淡苔白滑，脉沉弱。其证候是()

十进制数字32的BCD码为()。

甲、乙两人射击，若命中甲得4分，乙得5分；若不中，甲失2分，乙失3分，每人各射击10发，共命中14发，甲比乙多10分，甲、乙命中发数为()。

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在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

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某项目固定资产投资是3850万元，流动资金为462万元，铺底流动资金为139万元，投产后正常生产年份的利润总额为578万元，销售税金及附加为200万元，借款利息为100万元，则正常生产年份的总投资收益率为()。

根据《公路工程技术标准》，沥青贯入路面适用于()。

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企业实现的利润在缴纳所得税后，一般应进行以下几方面的分配：①弥补以前年度亏损；②向投资者分配利润；③提取任意公积金；④提取法定公积金。其正确的分配顺序应是()。

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的成新率的方法称为()。

规定违法吊销许可证和执照、责令停产停业造成损害的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支。所谓“必要的经常性”的费用开支包括()。

计算机的三类总线中，不包括__________。()

A．血pH7．20，BE＋9．0mmol／LB．血pH7．15，BE－9．0mmol／LC．血浆渗透压＞310mmol／LD．血浆渗透压＞320mmol／LE．血pH7．40，血浆渗透压290mmol／L糖尿病酮症酸中毒

与图像重建有关的器件是

属于主观方面的健康资料是( )

评价采集气溶胶的采样效率时有两种表示方法，目前大气监测中一般采用

A．风水泛滥B．湿毒浸淫C．水湿浸渍D．湿热壅盛E．脾阳虚衰患者水肿日久，腰以下肿甚，按之凹陷不起，畏寒肢冷，尿少，舌淡苔白滑，脉沉弱。其证候是()

十进制数字32的BCD码为()。

甲、乙两人射击，若命中甲得4分，乙得5分；若不中，甲失2分，乙失3分，每人各射击10发，共命中14发，甲比乙多10分，甲、乙命中发数为()。

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