房地产投资评估采用内部收益率法的优点是( )。

admin2013-06-10 59

问题房地产投资评估采用内部收益率法的优点是( )。

选项 A、能反映投资获利数额大小
B、能反映投资效率高低
C、无论何种模式现金流量都能求解
D、计算过程较其他方法简单

答案B

解析本题考查房地产投资评估采用内部收益率法的优点。内部收益率法具有以下主要优点：内部收益率的计算考虑了资金的时间价值；内部收益率的计算不需要首先确定所要求的报酬率；内部收益率表示投资项目内在收益率，所以能在一定程度上反映投资效率高低。其缺点主要表现在：内部收益率不能直观地显示项目投资获利数额的大小；内部收益率的计算较为复杂；当投资项目各年净现金流量不是常规模式时，一个投资项目的内部收益率可能存在多个解或无解，此时内部收益率无明确的经济意义。

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房地产投资评估采用内部收益率法的优点是( )。

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从被保险货物在最后目的地车站全部卸离车辆后起算。陆上货物运输险的索赔时效最多不超过()年。

保险合同是客户和保险公司之间权利义务关系的书面体现，按照我国法律规定，下列属于保险合同构成的有()。

某房主为某房产投资，保险金额为40万元，其实际利益为40万元，并有免赔额的规定。保险期间，该房主将一半房地产转让，转让后不久因发生意外事故，损失达10％。若该险种规定的相对免赔率为3％，则保险公司应赔偿()万元。

某房主为某房产投资，保险金额为40万元，其实际利益为40万元，并有免赔额的规定。保险期间，该房主将一半房地产转让，转让后不久因发生意外事故，损失达10％。转让后，该房主对其房产实际可保利益为()万元。

家庭财产保险中一般可以承保的标的有()。

我国1年期的意外伤害保险，通常把被保险人的职业危险划分为三档，其中属于第一档的有()。

健康保险的个人住院医疗保险的险种特点包括()。

在我国出口贸易中，如果选用F0B或CFR价格术语，则保险一般由()办理。

在日常经济活动中，权利人对义务人信用状况的变化难以觉察到，因此无法深入了解自己所面临的信用风险。这体现了信用风险的()。

下列因素中，属于厘定建筑工程保险费率的依据的有()。

下列关于欧洲联盟的表述中，不正确的是()。

A、ANewYorkexecutive.B、Aphysician.C、Atelevisionannouncer.D、Ateacher.D从“Ithinktheprogramwillbeveryhelpfulwitht

血标本溶血对其准确性影响最大的检验项目是（　　）。

扶病人翻身侧卧的目的是（）。

患者，男，37岁。有饮酒史。脘腹胀闷作痛，吐血紫黯，夹有食物残渣，口苦口臭，尿黄便秘，舌红苔黄腻，脉滑数。诊为吐血，其证候是

A．正虚瘀结之积证B．气滞血阻之积证C．瘀血内结之积证D．食滞痰阻之聚证E．肝气郁结之聚证腹胀或痛，腹部时有条索状物聚起，按之胀痛更甚，便秘，纳呆，舌苔腻，脉弦滑。证属

下列各项中，属于风险评估阶段审计项目组内部讨论的内容的有()。

银行存款余额调节表是调整企业银行存款账面余额的原始凭证。()

劳斯莱斯作为“皇家贵族的坐骑”，就是将()作为品牌的核心竞争力。

EdgarPoe,anAmericanwriter,wasbornin1809.Hisparentswereactors.Edgarwasababywhenhisfatherleftthefamily.Hew

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