房地产投资评估采用内部收益率法的优点是( )。

admin2013-06-10 48

问题房地产投资评估采用内部收益率法的优点是( )。

选项 A、能反映投资获利数额大小
B、能反映投资效率高低
C、无论何种模式现金流量都能求解
D、计算过程较其他方法简单

答案B

解析本题考查房地产投资评估采用内部收益率法的优点。内部收益率法具有以下主要优点：内部收益率的计算考虑了资金的时间价值；内部收益率的计算不需要首先确定所要求的报酬率；内部收益率表示投资项目内在收益率，所以能在一定程度上反映投资效率高低。其缺点主要表现在：内部收益率不能直观地显示项目投资获利数额的大小；内部收益率的计算较为复杂；当投资项目各年净现金流量不是常规模式时，一个投资项目的内部收益率可能存在多个解或无解，此时内部收益率无明确的经济意义。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ivwM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产投资评估采用内部收益率法的优点是( )。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

根据我国《保险公司管理规定》规定，经营人寿保险业务的保险公司应当按照()提取未到期责任准备金。

下列关于“公众利益”理论的说法，错误的是()。

关于保险合同的变更，下列说法中正确的有()。

下列关于保险标的危险增加通知义务的说法中，正确的有()。

目前，我国寿险公司业务运作的基础是()。

某房主为某房产投资，保险金额为40万元，其实际利益为40万元，并有免赔额的规定。保险期间，该房主将一半房地产转让，转让后不久因发生意外事故，损失达10％。若该险种规定的相对免赔率为3％，则保险公司应赔偿()万元。

保险合同约定的当事人的权利和义务通过保险合同的()体现，需要通过保险条款加以固定。

我国1年期的意外伤害保险，通常把被保险人的职业危险划分为三档，其中属于第一档的有()。

下列因素中，不属于团体健康保险核保要素的是()。

下列因素中，影响国内水路、陆路货物运输保险费率的有()。

简述视图的作用。

气瘿肝郁脾虚型可用何方瘿痈气滞痰凝型可用何方

申请设立期货公司，应当向工商行政管理机关提交公司章程草案。()

根据汇率适用的外汇交易背景，可以将汇率分为()。

根据物权法，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有()。

已知数据23、25、26、22、21、27、28、24、30、33，用这l0个数分别减去其平均数，所得10个数值的和为()

根据下面材料回答下列问题。2006年前三季度直辖市农民现金人均收入中，最高收入是最低收入的倍数为()。

从战略构成要素的角度来看，()通常是经营单位战略中最重要的组成部分。

Nowadaysmoreandmorepeoplegoinforexercise.Whyisitso?Whatarethegoodeffectsofexercise?Writeanessayillustrati