房地产投资评估采用内部收益率法的优点是( )。

admin2013-06-10 37

问题房地产投资评估采用内部收益率法的优点是( )。

选项 A、能反映投资获利数额大小
B、能反映投资效率高低
C、无论何种模式现金流量都能求解
D、计算过程较其他方法简单

答案B

解析本题考查房地产投资评估采用内部收益率法的优点。内部收益率法具有以下主要优点：内部收益率的计算考虑了资金的时间价值；内部收益率的计算不需要首先确定所要求的报酬率；内部收益率表示投资项目内在收益率，所以能在一定程度上反映投资效率高低。其缺点主要表现在：内部收益率不能直观地显示项目投资获利数额的大小；内部收益率的计算较为复杂；当投资项目各年净现金流量不是常规模式时，一个投资项目的内部收益率可能存在多个解或无解，此时内部收益率无明确的经济意义。

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