甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月

admin2016-04-18 54

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
  2014年3月，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丁银行借款5亿元，借款期限3年。甲公司与丁银行于2014年3月10日签订了书面抵押合同，并于2014年3月12日办理了抵押登记手续。此后，甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。
  甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后，在广告中宣称其商品房“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。
  2014年9月1日，甲公司与王某签订了商品房预售合同，但未办理登记备案手续，双方对合同生效也没有其他约定。此外，商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2014年9月10日，王某向甲公司交付了200万元的购房款。
  2015年4月1日，甲公司交房时，王某发现该住宅小区的容积率超过2．0，绿地面积只有10％。王某在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。2015年6月5日，王某向人民法院提起诉讼，以此为由要求解除该商品房买卖合同，并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
  要求：
  根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司在建造的居民住宅已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得了该房屋的所有权?并说明理由。

选项

答案甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。

解析

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根据2004年7月1H实施的《证券投资基金运作管理办法》，我国的基金类别划分为(　　)。

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依照我国《证券投资基金法》的规定，依法募集基金是基金管理公司的一项法定权利，其他任何机构不得从事基金的募集活动。(　　)

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___________主要用于连续型的数据资料。它是以矩形的面积表示由次数分布表绘制成的次数分布图。()

男，45岁，糖尿病史5年，近一个月感下腹胀，排尿不畅伴尿失禁。B超示“膀胱扩大，尿潴留”，考虑

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基金财务会计报告是指基金对外提供的反映基金某一特定日期的财务状况和某一会计期间的经营成果、现金流量等会计信息的文件。( )

保本基金是指通过采用投资组合保险技术，保证投资者在投资到期时至少能够获得投资本金或一定回报的证券投资基金。( )

营销部门的日常工作就是以产品的设计、开发、改进为中心任务;确定产品价格;在目标市场宣传产品的特点和优点;将产品销往市场,便构成了“4个P”,即()

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依照我国《证券投资基金法》的规定，依法募集基金是基金管理公司的一项法定权利，其他任何机构不得从事基金的募集活动。( )

系数代表了对单位风险的补偿，通常称之为收益的价格。( )

根据民法理论，下列各项属于法定代理终止事由的有()。

___________主要用于连续型的数据资料。它是以矩形的面积表示由次数分布表绘制成的次数分布图。()

男，45岁，糖尿病史5年，近一个月感下腹胀，排尿不畅伴尿失禁。B超示“膀胱扩大，尿潴留”，考虑

A．治疗验证系统B．立体定向系统C．治疗计划系统D．准直器系统E．治疗实施系统_______用于制定一个优化分割病变和重要器官及组织的治疗方案

母犬，脐部出现局限性肿胀近6个月，触诊该肿胀柔软，饱食和挣扎时肿胀增大，压迫肿胀可缩小，皮肤无红、热、痛等炎性反应。闭合腹壁创口最适宜的缝合方法是()

关于小儿营养不良最常见的病因，正确的是

下列关于我国古代文化常识的表述，不正确的一项是：

随着Internet的发展，用户对网络带宽的要求不断提高，传统的接入网已成为整个网络中的瓶颈，以新的宽带接入技术取而代之已成为目前研究的焦点。其中最引人注意的是光纤接入技术。

C++语言中规定函数的返回值的类型是由()。

刚才我看见向往风风火火地A跑B上C来D，也不知道干什么。

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保本基金是指通过采用投资组合保险技术，保证投资者在投资到期时至少能够获得投资本金或一定回报的证券投资基金。(　　)

根据2004年7月1H实施的《证券投资基金运作管理办法》，我国的基金类别划分为(　　)。

基金注册登记机构的具体业务包括(　　)等。

依照我国《证券投资基金法》的规定，依法募集基金是基金管理公司的一项法定权利，其他任何机构不得从事基金的募集活动。(　　)

系数代表了对单位风险的补偿，通常称之为收益的价格。(　　)