甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月

admin2016-04-18 52

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
  2014年3月，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丁银行借款5亿元，借款期限3年。甲公司与丁银行于2014年3月10日签订了书面抵押合同，并于2014年3月12日办理了抵押登记手续。此后，甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。
  甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后，在广告中宣称其商品房“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。
  2014年9月1日，甲公司与王某签订了商品房预售合同，但未办理登记备案手续，双方对合同生效也没有其他约定。此外，商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2014年9月10日，王某向甲公司交付了200万元的购房款。
  2015年4月1日，甲公司交房时，王某发现该住宅小区的容积率超过2．0，绿地面积只有10％。王某在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。2015年6月5日，王某向人民法院提起诉讼，以此为由要求解除该商品房买卖合同，并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
  要求：
  根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司在建造的居民住宅已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得了该房屋的所有权?并说明理由。

选项

答案甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。

解析

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证券公司设立集合资产管理计划，办理集合资产管理业务，除具有业务资格外，还应当符合()要求。

在我国，基金托管人只能由依法设立并取得基金托管资格的商业银行和信托公司担任。(　　)

下列关于有效市场说法正确的是(　　)。

交易型开放式指数基金(ETF)通过基金管理人进行现金认购的投资者认购费用是下列(　　)的乘积。

基金账户可用于(　　)，以及其他债券的认购及交易。

实行“免、抵、退”办法的生产企业委托外贸企业代理出口自产货物时。按规定计算的当期免抵税额，应借记的会计科目是()。

甲是某有限合伙企业的有限合伙人，持有该企业15％的财产份额。在合伙协议无特别约定的情况下，甲在合伙期间未经其他合伙人同意实施的下列行为中，不符合规定的是()。

下列有限合伙人的行为不视为执行合伙事务的有()。

根据《合伙企业法》的规定，在普通合伙企业存续期间，合伙人的下列行为中，无须经全体合伙人一致同意的是()。

额桥束损害可产生同侧肢体共济失调。()

不去蛋白的碱性苦味酸两点动力学法测定血肌酐时，应准确地读取反应后，吸光度的时间点是

食管癌手术病人的护理过程中，错误的是

A.胺碘酮B.氯吡格雷C.阿托伐他汀钙D.链激酶E.硝酸甘油禁止与西地那非合用，否则可导致严重直立性低血压副作用的是

某工程截止到第8周末的进度如下图所示(双线条表示计划进度，粗实线表示实际进度)，则截止到第8周末()。

同时直接从事存款业务、信托业务、证券业务、保险业、财务代理业务的是(　　)。

合规管理部门应制定并执行风险为本的合规管理计划，包括()。

（浙江大学2008年试题）Theenergycrisis,whichisbeingfeltaroundtheworld,hasdramatizedhowthecarelessuseoftheearth’sre

A、Becausesheisafraidoflivingbyherselfandsheisshortofmoney.B、Becausesheisafraidofseeingadoctor.C、Becausesh

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证券公司设立集合资产管理计划，办理集合资产管理业务，除具有业务资格外，还应当符合()要求。

在我国，基金托管人只能由依法设立并取得基金托管资格的商业银行和信托公司担任。( )

下列关于有效市场说法正确的是( )。

交易型开放式指数基金(ETF)通过基金管理人进行现金认购的投资者认购费用是下列( )的乘积。

基金账户可用于( )，以及其他债券的认购及交易。

实行“免、抵、退”办法的生产企业委托外贸企业代理出口自产货物时。按规定计算的当期免抵税额，应借记的会计科目是()。

甲是某有限合伙企业的有限合伙人，持有该企业15％的财产份额。在合伙协议无特别约定的情况下，甲在合伙期间未经其他合伙人同意实施的下列行为中，不符合规定的是()。

下列有限合伙人的行为不视为执行合伙事务的有()。

根据《合伙企业法》的规定，在普通合伙企业存续期间，合伙人的下列行为中，无须经全体合伙人一致同意的是()。

额桥束损害可产生同侧肢体共济失调。()

不去蛋白的碱性苦味酸两点动力学法测定血肌酐时，应准确地读取反应后，吸光度的时间点是

食管癌手术病人的护理过程中，错误的是

A.胺碘酮B.氯吡格雷C.阿托伐他汀钙D.链激酶E.硝酸甘油禁止与西地那非合用，否则可导致严重直立性低血压副作用的是

某工程截止到第8周末的进度如下图所示(双线条表示计划进度，粗实线表示实际进度)，则截止到第8周末()。

同时直接从事存款业务、信托业务、证券业务、保险业、财务代理业务的是( )。

合规管理部门应制定并执行风险为本的合规管理计划，包括()。

（浙江大学2008年试题）Theenergycrisis,whichisbeingfeltaroundtheworld,hasdramatizedhowthecarelessuseoftheearth’sre

A、Becausesheisafraidoflivingbyherselfandsheisshortofmoney.B、Becausesheisafraidofseeingadoctor.C、Becausesh

在我国，基金托管人只能由依法设立并取得基金托管资格的商业银行和信托公司担任。(　　)

下列关于有效市场说法正确的是(　　)。

交易型开放式指数基金(ETF)通过基金管理人进行现金认购的投资者认购费用是下列(　　)的乘积。

基金账户可用于(　　)，以及其他债券的认购及交易。

同时直接从事存款业务、信托业务、证券业务、保险业、财务代理业务的是(　　)。