某国有公司以划拨方式取得土地使用权上的土地建造房屋，以下说法正确的是( )

admin2022-01-21 29

问题某国有公司以划拨方式取得土地使用权上的土地建造房屋，以下说法正确的是( )

选项 A、公司的房地产可以自行买卖
B、公司的房地产可以自行租赁
C、公司的房地产可以自行抵押
D、公司的房地产可以自行赠与

答案BC

解析《城市房地产管理法》第39条第1款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”第36条规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”根据这两条规定，在以划拨方式取得土地使用权上的土地上修建房屋，买卖、赠与房地产时需要人民政府审批，不能自行买卖或者抵押，所以AD选项不正确。
《城市房地产管理法》第55条规定：“以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。”根据该条规定，虽然应将租金中的土地收益上缴国家，但是房屋所有权人有权自行将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，所以B选项正确。
《城市房地产管理法》第50条规定：“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房屋后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。”根据该条规定，虽然设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的情况和以出让方式取得土地使用权的情况相比，实现抵押权后的受偿有不同，但是设定抵押权并不同，权利人都可自行设定抵押，所以C选项正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/j0gy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某国有公司以划拨方式取得土地使用权上的土地建造房屋，以下说法正确的是( )

试卷一

法律职业资格

关于数罪并罚的说法，下列选项正确的是：()

何某在一快递公司担任装卸工，利用当班装卸托运包裹的职务便利，先后多次窃取电脑、手机等物品，共计价值4．5万元。对何某行为认定，下列选项正确的是：()

在刑罚执行期间都不存在减刑的情况下，下列选项中不得假释的是：()

不受已经执行刑期的限制，进行假释，须经下列哪一国家机关核准?()

甲系某厂司机，某日深夜驾车返回厂里，倒车入库时将偷偷溜进车库过夜的乞丐乙某轧死，后查明乙当时睡在车库麻袋中取暖。对甲的行为定性，下列哪一选项是正确的?()

丙实施抢劫犯罪后，分管公安工作的副县长甲滥用职权，让侦办此案的警察乙想办法使丙无罪。乙明知丙有罪，但为徇私情，采取毁灭证据的手段使丙未受追诉。关于本案的分析，下列哪些选项是正确的?(2014年卷二63题)

下列关于速裁程序的表述正确的是?()

下列属于债务人财产的是：()

Almosteveryfamilybuysatleastonecopyofanewspapereveryday.Somepeoplesubscribetoasmanyastwoorthreedifferent

肺肾阴虚证，可见肝肾阴虚证，可见

胚胎时，影响心脏发育的关键时期是母妊期的（）

A、牙槽嵴B、唇系带C、上颌结节D、颊侧翼缘区E、腭穹隆上颌牙槽嵴两侧远端的圆形骨突是

国务院证券监督管理机构，对已做出的核准股票发行的决定，发现不符合法定条件或者法定程序，保荐人应当与发行人承担(　　　)。

特雷诺指数是1965年由特雷诺提出的，它用获利机会来评价绩效。该指数值由每单位风险获取的风险溢价来计算，风险仍然由β系数来测定。()

MTBF(平均无故障时间)和MTTR(平均故障修复时间)分别表示计算机系统的可靠性和可用性。下列(　　　)选项表示系统可靠性高和可用性好。

已知“借阅”表中有“借阅编号”、“学号”和“借阅图书编号”等字段，每名学生每借阅一本书生成一条记录，要求按学生学号统计出每名学生的借阅次数，下列SQL语句中，正确的是()。

AfterwaitingnearlyaweekasanIcelandicvolcanospewedturbine-manglingashintotheatmosphere—thwartingflightsinto,ou

某国有公司以划拨方式取得土地使用权上的土地建造房屋，以下说法正确的是( )

试卷一

法律职业资格

关于数罪并罚的说法，下列选项正确的是：()

何某在一快递公司担任装卸工，利用当班装卸托运包裹的职务便利，先后多次窃取电脑、手机等物品，共计价值4．5万元。对何某行为认定，下列选项正确的是：()

在刑罚执行期间都不存在减刑的情况下，下列选项中不得假释的是：()

不受已经执行刑期的限制，进行假释，须经下列哪一国家机关核准?()

甲系某厂司机，某日深夜驾车返回厂里，倒车入库时将偷偷溜进车库过夜的乞丐乙某轧死，后查明乙当时睡在车库麻袋中取暖。对甲的行为定性，下列哪一选项是正确的?()

丙实施抢劫犯罪后，分管公安工作的副县长甲滥用职权，让侦办此案的警察乙想办法使丙无罪。乙明知丙有罪，但为徇私情，采取毁灭证据的手段使丙未受追诉。关于本案的分析，下列哪些选项是正确的?(2014年卷二63题)

下列关于速裁程序的表述正确的是?()

下列属于债务人财产的是：()

Almosteveryfamilybuysatleastonecopyofanewspapereveryday.Somepeoplesubscribetoasmanyastwoorthreedifferent

肺肾阴虚证，可见肝肾阴虚证，可见

胚胎时，影响心脏发育的关键时期是母妊期的（）

A、牙槽嵴B、唇系带C、上颌结节D、颊侧翼缘区E、腭穹隆上颌牙槽嵴两侧远端的圆形骨突是

国务院证券监督管理机构，对已做出的核准股票发行的决定，发现不符合法定条件或者法定程序，保荐人应当与发行人承担( )。

特雷诺指数是1965年由特雷诺提出的，它用获利机会来评价绩效。该指数值由每单位风险获取的风险溢价来计算，风险仍然由β系数来测定。()

MTBF(平均无故障时间)和MTTR(平均故障修复时间)分别表示计算机系统的可靠性和可用性。下列( )选项表示系统可靠性高和可用性好。

已知“借阅”表中有“借阅编号”、“学号”和“借阅图书编号”等字段，每名学生每借阅一本书生成一条记录，要求按学生学号统计出每名学生的借阅次数，下列SQL语句中，正确的是()。

AfterwaitingnearlyaweekasanIcelandicvolcanospewedturbine-manglingashintotheatmosphere—thwartingflightsinto,ou

国务院证券监督管理机构，对已做出的核准股票发行的决定，发现不符合法定条件或者法定程序，保荐人应当与发行人承担(　　　)。

MTBF(平均无故障时间)和MTTR(平均故障修复时间)分别表示计算机系统的可靠性和可用性。下列(　　　)选项表示系统可靠性高和可用性好。