某国有公司以划拨方式取得土地使用权上的土地建造房屋，以下说法正确的是( )

admin2022-01-21 30

问题某国有公司以划拨方式取得土地使用权上的土地建造房屋，以下说法正确的是( )

选项 A、公司的房地产可以自行买卖
B、公司的房地产可以自行租赁
C、公司的房地产可以自行抵押
D、公司的房地产可以自行赠与

答案BC

解析《城市房地产管理法》第39条第1款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”第36条规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”根据这两条规定，在以划拨方式取得土地使用权上的土地上修建房屋，买卖、赠与房地产时需要人民政府审批，不能自行买卖或者抵押，所以AD选项不正确。
《城市房地产管理法》第55条规定：“以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。”根据该条规定，虽然应将租金中的土地收益上缴国家，但是房屋所有权人有权自行将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，所以B选项正确。
《城市房地产管理法》第50条规定：“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房屋后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。”根据该条规定，虽然设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的情况和以出让方式取得土地使用权的情况相比，实现抵押权后的受偿有不同，但是设定抵押权并不同，权利人都可自行设定抵押，所以C选项正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/j0gy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某国有公司以划拨方式取得土地使用权上的土地建造房屋，以下说法正确的是( )

试卷一

法律职业资格

甲曾有一支自制火药猎枪。甲死后，其子乙将该枪支私藏在家中。当地公安局曾多次宣传收枪缴爆．但乙一直未交出该枪。某日乙酒后持该枪在本村闲转时，被当地群众向公安机关举报。对乙的行为定性，下列选项正确的是：()

关于为境外窃取、刺探、收买、非法提供军事秘密罪的说法，下列哪些选项是正确的?()

甲(15周岁)的下列哪些行为成立犯罪?()

关于赦免制度，下列哪些说法是正确的?()

保险公司的工作人员甲利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔．骗取保险金归自己所有。对甲的行为定性，下列哪一选项是正确的?()

下列关于速裁程序的表述正确的是?()

供移植器官的保存原则是

透明细胞癌：未成熟畸胎瘤：

高血压危急症的处理原则最主要的是

关于具体行政行为的合法性与效力，下列哪些说法是正确的？

关于税务代理法律责任的说法，正确的是()。

教师有进行教育教学活动，开展教育教学改革和实验的权利。()

文职人员应当遵守所在单位的作息制度，下列说法正确的有()。

关于集资诈骗罪，下列说法不正确的是()

Workingrelationswithotherpeopleattheplaceofworkincluderelationshipswithfellowemployees,workersorcolleagues.Am