目前的房地产市场不景气,但预测3年后价格会回升,现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益500万元,预计未来的三年内仍维持这个水平,但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达7950万元,销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的收益

admin2011-03-29 80

问题目前的房地产市场不景气,但预测3年后价格会回升,现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益500万元,预计未来的三年内仍维持这个水平,但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达7950万元,销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的收益率为10%,则该写字楼目前的价值为:( )。

选项 A、6743万元
B、5986万元
C、6858万元
D、7234万元

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪企业客户关系管理的核心是()

执业规范兼有社会规范和技术规范的性质，下列不属于其特点的是()。

房地产经纪从业人员通过()进行查询房源、添加房源、更新房源等业务操作。

在撮合双方签订交易合同时，对于一较为敏感、关键性的条款，过早提出会导致（）的消极影响。

限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。

当客户已经决定成交时，经纪人不能松懈，必须立即收取（），锁定客户，否则客户很有可能改变主意。

对于下列用途占用耕地，可不交耕地占用税的是()。

以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件是()。

()是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

Whichofthefollowingisregardedasa"worshipperofnature"?

行政环境的基本属性有：、、、。

PowerPoint2010中，________就是预先设计好的演示文稿样本，包括多种幻灯片，表达了特定的提示内容，而且所有幻灯片主题相同，保证了整个演示文稿外观统一。

急性心肌梗死患者，疑有早期心源性休克伴末梢循环改变，血压12／9．3kPa(90／70mmHg)，尿比重1．016，中心静脉压13cmH2O。治疗时应首选的药物是

影响颅内压增高的因素不包括()。

在同一国家或地区生产相同品牌、相同规格的电视机是相同货物。()

某企业的产品销售量很小，但其价格高昂，那么这个企业很可能处于()。

教育调查研究的一般步骤包括哪些?

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在撮合双方签订交易合同时，对于一较为敏感、关键性的条款，过早提出会导致（）的消极影响。

限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。

当客户已经决定成交时，经纪人不能松懈，必须立即收取（），锁定客户，否则客户很有可能改变主意。

对于下列用途占用耕地，可不交耕地占用税的是()。

以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件是()。

()是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

Whichofthefollowingisregardedasa"worshipperofnature"?

行政环境的基本属性有：________、________、________、________。

PowerPoint2010中，________就是预先设计好的演示文稿样本，包括多种幻灯片，表达了特定的提示内容，而且所有幻灯片主题相同，保证了整个演示文稿外观统一。

急性心肌梗死患者，疑有早期心源性休克伴末梢循环改变，血压12／9．3kPa(90／70mmHg)，尿比重1．016，中心静脉压13cmH2O。治疗时应首选的药物是

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