目前的房地产市场不景气,但预测3年后价格会回升,现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益500万元,预计未来的三年内仍维持这个水平,但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达7950万元,销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的收益

admin2011-03-29 48

问题目前的房地产市场不景气,但预测3年后价格会回升,现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益500万元,预计未来的三年内仍维持这个水平,但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达7950万元,销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的收益率为10%,则该写字楼目前的价值为:( )。

选项 A、6743万元
B、5986万元
C、6858万元
D、7234万元

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

基于房地产经纪机构的业务特点，房地产经纪机构的品牌管理应主要侧重()。

房地产经纪人是房屋交易的必不可少的枢纽，体现了房地产经纪活动()。

下列不属于房源分类的原则的是（）。

当客户已经决定成交时，经纪人不能松懈，必须立即收取（），锁定客户，否则客户很有可能改变主意。

买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。

对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（）。

()是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

心悸而烦、善惊梦多、食少泛恶、舌苔黄腻、脉滑数者，宜选用何方()(1996年第58题)

油藏动态分析必须以单井分析为单元，以油砂体为基础，分析油层内部的变化，搞清各类油层的开发状况及其动态变化规律，从而为改善油田的开发效果服务。()

慢性萎缩性胃炎临床表现可见

下列说法错误的是

患者，男，26岁。心悸，气促1年。查体：两颊暗红，颈静脉明显怒张，下肢浮肿，心浊音界向左扩大，心尖区可闻及舒张期隆隆样杂音，肝右肋下4cm，质软，有压痛，肝颈静脉回流征阳性。应首先考虑的是（　　）。

对经营性存款人违反规定不及时撤销银行结算账户的法律责任是(　　)。

胡锦涛同志在十八大报告中指出：扎实推进社会主义文化强国建设，建设社会主义文化强国，关键是增强全民族文化创造活力。加强社会主义文化建设的内容包括：

甲与同村的五名选民同时在外打工，不能回村参加乡人大代表的选举。甲的下列做法，符合法律规定的是()

Lookatthenotesbelow.Someinformationismissing.YouwillhearareportonE-money.Foreachquestion(16-22),fillinthem

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基于房地产经纪机构的业务特点，房地产经纪机构的品牌管理应主要侧重()。

房地产经纪人是房屋交易的必不可少的枢纽，体现了房地产经纪活动()。

下列不属于房源分类的原则的是（）。

当客户已经决定成交时，经纪人不能松懈，必须立即收取（），锁定客户，否则客户很有可能改变主意。

买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。

对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（）。

()是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

心悸而烦、善惊梦多、食少泛恶、舌苔黄腻、脉滑数者，宜选用何方()(1996年第58题)

油藏动态分析必须以单井分析为单元，以油砂体为基础，分析油层内部的变化，搞清各类油层的开发状况及其动态变化规律，从而为改善油田的开发效果服务。()

慢性萎缩性胃炎临床表现可见

下列说法错误的是

患者，男，26岁。心悸，气促1年。查体：两颊暗红，颈静脉明显怒张，下肢浮肿，心浊音界向左扩大，心尖区可闻及舒张期隆隆样杂音，肝右肋下4cm，质软，有压痛，肝颈静脉回流征阳性。应首先考虑的是（ ）。

对经营性存款人违反规定不及时撤销银行结算账户的法律责任是( )。

胡锦涛同志在十八大报告中指出：扎实推进社会主义文化强国建设，建设社会主义文化强国，关键是增强全民族文化创造活力。加强社会主义文化建设的内容包括：

甲与同村的五名选民同时在外打工，不能回村参加乡人大代表的选举。甲的下列做法，符合法律规定的是()

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患者，男，26岁。心悸，气促1年。查体：两颊暗红，颈静脉明显怒张，下肢浮肿，心浊音界向左扩大，心尖区可闻及舒张期隆隆样杂音，肝右肋下4cm，质软，有压痛，肝颈静脉回流征阳性。应首先考虑的是（　　）。

对经营性存款人违反规定不及时撤销银行结算账户的法律责任是(　　)。