目前的房地产市场不景气,但预测3年后价格会回升,现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益500万元,预计未来的三年内仍维持这个水平,但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达7950万元,销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的收益

admin2011-03-29 83

问题目前的房地产市场不景气,但预测3年后价格会回升,现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益500万元,预计未来的三年内仍维持这个水平,但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达7950万元,销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的收益率为10%,则该写字楼目前的价值为:( )。

选项 A、6743万元
B、5986万元
C、6858万元
D、7234万元

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是()。

为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的()。

房屋拆迁当事人不能选择仲裁方式解决房屋拆迁纠纷的情形有()。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当()。

建筑企业资质分为()。

A公司欲改变部分土地用途，需办理的手续是()。责令限期拆迁决定由谁发布，若C户仍不搬迁，可由()组织强制拆迁。

房地产档案资料是由()等几个方面组成。

国家对已购公有住房和经济适用住房的上市从营业税、()等方面给予了见面优惠政策。

与X线量无关的因素是

如果其他条件相同，样本团体越同质，分数分布范围越小，测验效度就越()。(2010年5月真题)

个性形成的最初阶段是()。

纯四度转位后是_音程，小二度转位后是_音程。

党领导人民治理国家的基本方略是()。

看问题“只见树木，不见森林”是()。

Whattimeisitnow?

Neveruseanydrugunlessthereisagoodreason,especiallyforthewomanwhoisexpectingababy.Askthepatientifhehasha

MissSmith’sassistantenjoys______forheralthoughshetreatshimverystrictly.

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是()。

为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的()。

房屋拆迁当事人不能选择仲裁方式解决房屋拆迁纠纷的情形有()。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当()。

建筑企业资质分为()。

A公司欲改变部分土地用途，需办理的手续是()。责令限期拆迁决定由谁发布，若C户仍不搬迁，可由()组织强制拆迁。

房地产档案资料是由()等几个方面组成。

国家对已购公有住房和经济适用住房的上市从营业税、()等方面给予了见面优惠政策。

与X线量无关的因素是

如果其他条件相同，样本团体越同质，分数分布范围越小，测验效度就越()。(2010年5月真题)

个性形成的最初阶段是()。

纯四度转位后是_________音程，小二度转位后是_________音程。

党领导人民治理国家的基本方略是()。

看问题“只见树木，不见森林”是()。

Whattimeisitnow?

Neveruseanydrugunlessthereisagoodreason,especiallyforthewomanwhoisexpectingababy.Askthepatientifhehasha

MissSmith’sassistantenjoys______forheralthoughshetreatshimverystrictly.

纯四度转位后是_音程，小二度转位后是_音程。