首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
2007年11月,A公司向B银行借款2000万元,期限2年;A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。 2008年1月,A公司与C公司签订书面合同,将该房屋出租给C公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,
2007年11月,A公司向B银行借款2000万元,期限2年;A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。 2008年1月,A公司与C公司签订书面合同,将该房屋出租给C公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,
admin
2017-05-15
44
问题
2007年11月,A公司向B银行借款2000万元,期限2年;A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。
2008年1月,A公司与C公司签订书面合同,将该房屋出租给C公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,经A公司同意,C公司与D公司订立书面合同,将该房屋转租给D公司,租期4年,月租金8万元。根据约定,D公司的租金缴付方式为:每年1月底前向C公司缴付3万元、向A公司缴付5万元。但合同签订后,D公司除向C公司缴付了3万元租金外,一直未向A公司缴付。C公司也未向A公司缴付2009年租金。
后A公司无力清偿对B银行的借款。经B银行同意,A公司于2009年底与E公司签订买卖合同,以2000万元的市场价格将房屋售与E公司,并约定2010年1月初办理过户登记。
2010年1月1日,D公司因违反约定使用房屋引发火灾,造成房屋损失100万元。C公司为此解除了与D公司的转租合同并收回房屋。1月5日,C公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。
A公司与E公司于2010年1月6日依约办理了房屋过户手续。E公司要求C公司腾退房屋,C公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日,C公司进而向A公司主张,A公司未告知其房屋出售之事,侵害了自己的优先购买权,A公司和E公司之间的买卖合同因此无效,E公司并未取得房屋所有权。
E公司发现房屋受损,经与A公司协商,E公司在应支付房屋价款中扣除100万元,只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给B银行,B银行则认为,其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款也享有优先受偿权。此外,A公司和E公司均认为,欠缴的2009年全年租金应由自己收取。
要求:根据上述内容,回答下列问题。
B银行关于其对A公司获得的100万元赔偿款享有优先受偿权的主张是否成立?并说明理由。
选项
答案
B银行关于其对A公司获得的100万元赔偿款享有优先受偿权的主张成立。根据物权法律制度的规定,抵押期间,抵押财产因毁损而获得的赔偿金,抵押权人有权优先受偿。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/j1mc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
股份有限公司股东会由股东按照所持股份比例行使表决权。()
股份有限公司的董事应当持有公司股份。()
外商投资设立的公司只适用外商投资企业法,不适用公司法。()
外省某建筑公司在沪承包工程施工,该公司应当主动向工地所在地主管税务机关申报缴纳营业税。()
中华人民共和国合同法自()起施行。
涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律,但法律另有规定的除外。涉外合同的当事人没有选择的,适用()。
下列行为中属于合同无效的是()。
公司分配当年税后利润时,应当提取利润的()列入法定公益金。
随机试题
2010年5月,云南省向阳酒厂生产销售标有“向阳”二字的白酒,仅在云南省销售,在当地具有一定的市场影响,但并未将“向阳”二字注册成商标。2017年3月,山东省泰山酒厂在不知道向阳酒厂已经使用“向阳”标志销售白酒,也没有与向阳酒厂接触的情况下,向我国商标局提
公司的流动负债与总资金的比例即流动比率降低则说明()
相杀是指____________。
在地势比较复杂而建筑物密集分布的工业广场,常采用的平面控制网形式是建筑()。
下列税种中,属于进出口贸易活动中的税收的是()。
甲上市公司于2012年3月在深圳证券交易所成功上市,后甲上市公司因股东以及高级管理人员违规转让股份,公司予以隐瞒,被证券监管部门立案侦查。根据证券法律制度规定,下列选项中,构成违规转让股权的是()。
简述实验教育学。
SpaceShuttleProjectisoneofthefirsthuge-typedspaceflightinstrumentsusedformanytimesintheworld,organizedbyAmer
Everywhereintheworld,plantsandanimalslivetogether.Someanimalseatplantstheylivewith.Someplantsstayalivebecaus
Youwillhearapartofaconversationbetweentwomanagersfromdifferentcompanies,awomancalledElizabethandamancalled
最新回复
(
0
)