首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
2007年11月,A公司向B银行借款2000万元,期限2年;A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。 2008年1月,A公司与C公司签订书面合同,将该房屋出租给C公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,
2007年11月,A公司向B银行借款2000万元,期限2年;A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。 2008年1月,A公司与C公司签订书面合同,将该房屋出租给C公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,
admin
2017-05-15
40
问题
2007年11月,A公司向B银行借款2000万元,期限2年;A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。
2008年1月,A公司与C公司签订书面合同,将该房屋出租给C公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,经A公司同意,C公司与D公司订立书面合同,将该房屋转租给D公司,租期4年,月租金8万元。根据约定,D公司的租金缴付方式为:每年1月底前向C公司缴付3万元、向A公司缴付5万元。但合同签订后,D公司除向C公司缴付了3万元租金外,一直未向A公司缴付。C公司也未向A公司缴付2009年租金。
后A公司无力清偿对B银行的借款。经B银行同意,A公司于2009年底与E公司签订买卖合同,以2000万元的市场价格将房屋售与E公司,并约定2010年1月初办理过户登记。
2010年1月1日,D公司因违反约定使用房屋引发火灾,造成房屋损失100万元。C公司为此解除了与D公司的转租合同并收回房屋。1月5日,C公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。
A公司与E公司于2010年1月6日依约办理了房屋过户手续。E公司要求C公司腾退房屋,C公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日,C公司进而向A公司主张,A公司未告知其房屋出售之事,侵害了自己的优先购买权,A公司和E公司之间的买卖合同因此无效,E公司并未取得房屋所有权。
E公司发现房屋受损,经与A公司协商,E公司在应支付房屋价款中扣除100万元,只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给B银行,B银行则认为,其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款也享有优先受偿权。此外,A公司和E公司均认为,欠缴的2009年全年租金应由自己收取。
要求:根据上述内容,回答下列问题。
B银行关于其对A公司获得的100万元赔偿款享有优先受偿权的主张是否成立?并说明理由。
选项
答案
B银行关于其对A公司获得的100万元赔偿款享有优先受偿权的主张成立。根据物权法律制度的规定,抵押期间,抵押财产因毁损而获得的赔偿金,抵押权人有权优先受偿。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/j1mc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
股份有限公司股东会由股东按照所持股份比例行使表决权。()
公司逾期不能成立清算组,债权人可申请法院指定有关人员组成清算组,进行清算。()
某百货公司根据销售额,主动如实向主管税务部门申报缴纳营业税。该公司这一行为是正确的。()
下列合同中,适用中华人民共和国合同法的有()。
涉外合同中,只能适用中华人民共和国法律的是()。
假借订立合同,恶意进行磋商,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。()
有限责任公司的法定代表人为()。
随机试题
A、Introducinginnovativemarketingstrategies.B、Seekingnewwaystoincreaseitsexports.C、Providingtrainingforitsstaffme
卧式镗床的负荷试验包括哪两项?
确定的市场细分变量没有()。
下列说法中,正确的有()。
淮河航道全年通航,于流客运以蚌埠、淮北为主要港口,以蚌埠港最大。()
奥尔夫音乐体系的主要教学方法是()
()是法治的生命线。
金砖国家作为新兴经济体,在世界发展的舞台上扮演重要的角色,自2009年金砖国家合作机制正式启动以来,在全球备受关注。按现价核算,2011年金砖国家GDP为138431亿美元,约占世界经济总量的19.7%,比2009年高3.58个百分点。按现价核算世界
设向量组α1,α2,α3线性无关,则下列向量组线性相关的是().
WhydidPeterJuddjointhearmy?PeterJuddatlast______.
最新回复
(
0
)