某公司的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年6月23日，该公司将一栋自用建筑物转换为投资性房地产。该建筑物的账面余额为500 75元，已计提折旧80万元，已计提减值准备20万元。假设该项建筑物在转换当日的公允价值为460万元。关于转换日的会

admin2015-05-02 47

问题某公司的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年6月23日，该公司将一栋自用建筑物转换为投资性房地产。该建筑物的账面余额为500 75元，已计提折旧80万元，已计提减值准备20万元。假设该项建筑物在转换当日的公允价值为460万元。关于转换日的会计处理，下列各项表述中，正确的是( )。

选项 A、该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
B、计入公允价值变动损益的金额为60万元
C、投资性房地产的入账价值为400万元
D、该事项属于会计政策变更

答案A

解析自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应按照转换当日的公允价值460万元计量，公允价值大于账面价值的金额为60万元[460一(500—80—20)]计入其他综合收益(不影响当期损益)，选项A正确，选项B和C不正确；该事项属于房地产的转换，不属于会计政策变更，选项D不正确。

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根据《合同法》的规定，债权人下落不明，债务人在难以履行债务的情况下，有权将标的物提存，标的物提存后因意外毁损、灭失的，应由(　　)。

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