2010年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保

admin2013-04-14 82

问题 2010年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保证合同，但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后，A公司依法办理了规划、施工许可等手续，在设定抵押权的土地上开工建设厂房。2011年2月，A公司为开发另一项目向乙银行贷款，双方约定：乙银行向A公司提供1000万元贷款，借款期限为1年，A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同，并于2011年2月分别办理了抵押登记。借款到期后，A公司无力偿还乙银行的贷款，乙银行拟行使抵押权。经查发现，用于抵押的办公楼的一层已经于2011年10月出租给C公司使用，租期2年；抵押轿车M已于2011年12月卖给了D公司；抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时，被卡车撞击损毁，A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。
问题：
乙银行对办公楼的抵押权可否对抗C公司的承租权?说明理由。

选项

答案根据《物权法》，乙银行的抵押权可以对抗C公司的承租权。由于乙银行与A公司办理抵押登记手续在先，所以其抵押权可以对抗C公司的承租权。

解析

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建设工程项目总承包方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和(　　)的利益。

某合同工程于某年11月初办理了合同工程接收证书，2周以后，承包人提出提交最终结算申请单，并提出10月下旬尚有一费用超支索赔问题没有超过28天需要研究解决，在此事件中承包人()。

在合同工程履行期间发生合同价款调整，下列说法正确的有()。

某工程采用公开招标的方式进行招标，按照《建设工程工程量清单计价规范》GB505002—2013，该工程合同价款的约定应遵循的规定包括()。

二战前，日本最高的裁判机构是_________。

将f(x)=arctan展开为x的幂级数．

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某合同工程于某年11月初办理了合同工程接收证书，2周以后，承包人提出提交最终结算申请单，并提出10月下旬尚有一费用超支索赔问题没有超过28天需要研究解决，在此事件中承包人()。

在合同工程履行期间发生合同价款调整，下列说法正确的有()。

某工程采用公开招标的方式进行招标，按照《建设工程工程量清单计价规范》GB505002—2013，该工程合同价款的约定应遵循的规定包括()。

二战前，日本最高的裁判机构是_________。

将f(x)=arctan展开为x的幂级数．

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投标人须知是招标人向投标人传递的基础信息文件，投标人应特别注意其中的()。

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在考虑组成部分注册会计师的工作时，下列有关说法正确的是()。

在存货监盘中，针对下列特殊情况的处理，正确的有()。

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