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  3. 关于不动产物权设立的说法，正确的有( )。

关于不动产物权设立的说法，正确的有( )。

admin2021-09-09  35
问题 关于不动产物权设立的说法，正确的有(          )。
选项 A、不动产物权的设立属自愿登记
B、不动产物权变动未经登记，不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力
C、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
D、不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
E、不动产物权自合同成立时设立
答案B,C,D
解析 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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