某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款。1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，

admin2021-03-15 64

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款。1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

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二级建造师

我国《安全生产法》规定的行政处罚由()决定。

根据《安全生产法》的规定，从业人员对施工过程中的违章作业指挥，可以采取()。

预制件定件合同总价款100万元，施工企业向预制件厂支付定金50万元，预制件厂不履行合同，则应当共计返还()万元。

下列法律中，属于行政法的是()。

合同当事人订立仲裁协议，约定了仲裁机构，发生纠纷后一方当事人请求人民法院确认该仲裁协议的效力，应由()人民法院管辖。

甲房地产开发商与乙建筑施工企业签订了一份施工合同，双方在合同中未约定纠纷的处理方式。后来由于工程质量问题发生了纠纷，双方决定将此纠纷提交该市仲裁委员会仲裁。请问，下列说法正确的是()。

上述情况下，甲方应按照每千克(　　)元向卖方乙付款。建设工程施工合同中，在合同生效后，由于合同的价款不明，则按(　　)的市场价格履行。

某日，王某骑车回家途中经过一工地时，掉进一个没有设置明显标志且未采取安全措施的坑中，造成脚部受伤，花去医疗费2000元。王某多次找该项目的建设单位、施工单位索赔，双方互相推诿。

下列选项中，除()以外均为出卖人的标的物存在权利瑕疵。

历史剧《昭君出塞》《棠棣之花》《屈原》《蔡文姬》都是郭沫若创作的。()

母马，分娩过程持续1小时仍未见胎儿排出，应用大量催产素，出现强烈努责，数小时后突然安静，努责停止，但未见胎儿排出。该马最可能发生的是

钢材的表观密度与普通混凝土表观密度之比约为()

帕累托效率的实现条件是()。

施工方信息管理手段的核心是实现工程管理()。

质量改进中，采取对策后没有出现预期效果时，应该考虑()的情况。

下列发文除()外，都应加盖发文机关的印章。

没有质量的发展是浪费，没有效益的速度是后退。这一论断告诉我们()。

Whatisthewoman’sreply?

Hurricanesareviolentstormsthatcausemillionsofdollarsinpropertydamageandtakemanylives.Theycanbeextremelydange

建设工程法规及相关知识

二级建造师

我国《安全生产法》规定的行政处罚由()决定。

根据《安全生产法》的规定，从业人员对施工过程中的违章作业指挥，可以采取()。

预制件定件合同总价款100万元，施工企业向预制件厂支付定金50万元，预制件厂不履行合同，则应当共计返还()万元。

下列法律中，属于行政法的是()。

合同当事人订立仲裁协议，约定了仲裁机构，发生纠纷后一方当事人请求人民法院确认该仲裁协议的效力，应由()人民法院管辖。

甲房地产开发商与乙建筑施工企业签订了一份施工合同，双方在合同中未约定纠纷的处理方式。后来由于工程质量问题发生了纠纷，双方决定将此纠纷提交该市仲裁委员会仲裁。请问，下列说法正确的是()。

上述情况下，甲方应按照每千克( )元向卖方乙付款。建设工程施工合同中，在合同生效后，由于合同的价款不明，则按( )的市场价格履行。

某日，王某骑车回家途中经过一工地时，掉进一个没有设置明显标志且未采取安全措施的坑中，造成脚部受伤，花去医疗费2000元。王某多次找该项目的建设单位、施工单位索赔，双方互相推诿。

下列选项中，除()以外均为出卖人的标的物存在权利瑕疵。

历史剧《昭君出塞》《棠棣之花》《屈原》《蔡文姬》都是郭沫若创作的。()

母马，分娩过程持续1小时仍未见胎儿排出，应用大量催产素，出现强烈努责，数小时后突然安静，努责停止，但未见胎儿排出。该马最可能发生的是

钢材的表观密度与普通混凝土表观密度之比约为()

帕累托效率的实现条件是()。

施工方信息管理手段的核心是实现工程管理()。

质量改进中，采取对策后没有出现预期效果时，应该考虑()的情况。

下列发文除()外，都应加盖发文机关的印章。

没有质量的发展是浪费，没有效益的速度是后退。这一论断告诉我们()。

Whatisthewoman’sreply?

Hurricanesareviolentstormsthatcausemillionsofdollarsinpropertydamageandtakemanylives.Theycanbeextremelydange

上述情况下，甲方应按照每千克(　　)元向卖方乙付款。建设工程施工合同中，在合同生效后，由于合同的价款不明，则按(　　)的市场价格履行。