某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款。1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，

admin2021-03-15 36

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款。1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

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二级建造师

下列各项中，不属于项目档案验收意见的内容的是()。

材料供应合同中对钢材的价款约定不明确，双方不能协商一致，且依合同有关条款等仍不能推定。则该价款按()履行。

建设工程施工合同无效，将不会产生()的法律后果。

行政处罚案例中，组织听证的费用是由()承担。

建设单位申请该工程项目配套建设的环境保护设施竣工验收的最后时限为(　　)。所谓环境保护“三同时”制度，是指建设项目需要配套建设的环境保护措施，必须与主体工程(　　)。

仲裁委员会收到仲裁申请书之日起(　　)日内，认为符合受理条件的，应当立案。

自然人和法人是(　　)的概念。民事法律关系是由民法规范调整的以(　　)为内容的社会关系。

工程建设强制性国家标准的代号为()。

建筑市场诚信行为信息中的良好行为记录，是指企业因严格遵守建设法规，行为规范，诚信经营而受到()表彰、奖励所形成的记录。

设z=f(x，y)有二阶偏导数，则()．

张某，女，66岁。胸部闷痛反复3年余，现在胸闷，或隐隐作痛，心烦少寐，时有心悸，腰部酸痛，夜间盗汗，手脚心热，大便略干，舌暗红，脉细数，治宜

下列有关民事执行程序的表述，符合法律规定的是哪几种?

环境遥感的定义是()。

进行存货估算时，为简化计算，项目评价中仅考虑(　　)，并分项进行计算。

WhyisthewomaninNewYork?

Thecommunityislaunchingacampaigntoreducenoiseintheareasaroundapartments,manyresidentscomplainthattheycannots

建设工程法规及相关知识

二级建造师

下列各项中，不属于项目档案验收意见的内容的是()。

材料供应合同中对钢材的价款约定不明确，双方不能协商一致，且依合同有关条款等仍不能推定。则该价款按()履行。

建设工程施工合同无效，将不会产生()的法律后果。

行政处罚案例中，组织听证的费用是由()承担。

建设单位申请该工程项目配套建设的环境保护设施竣工验收的最后时限为( )。所谓环境保护“三同时”制度，是指建设项目需要配套建设的环境保护措施，必须与主体工程( )。

仲裁委员会收到仲裁申请书之日起( )日内，认为符合受理条件的，应当立案。

自然人和法人是( )的概念。民事法律关系是由民法规范调整的以( )为内容的社会关系。

工程建设强制性国家标准的代号为()。

建筑市场诚信行为信息中的良好行为记录，是指企业因严格遵守建设法规，行为规范，诚信经营而受到()表彰、奖励所形成的记录。

设z=f(x，y)有二阶偏导数，则()．

张某，女，66岁。胸部闷痛反复3年余，现在胸闷，或隐隐作痛，心烦少寐，时有心悸，腰部酸痛，夜间盗汗，手脚心热，大便略干，舌暗红，脉细数，治宜

下列有关民事执行程序的表述，符合法律规定的是哪几种?

环境遥感的定义是()。

进行存货估算时，为简化计算，项目评价中仅考虑( )，并分项进行计算。

WhyisthewomaninNewYork?

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建设单位申请该工程项目配套建设的环境保护设施竣工验收的最后时限为(　　)。所谓环境保护“三同时”制度，是指建设项目需要配套建设的环境保护措施，必须与主体工程(　　)。

仲裁委员会收到仲裁申请书之日起(　　)日内，认为符合受理条件的，应当立案。

自然人和法人是(　　)的概念。民事法律关系是由民法规范调整的以(　　)为内容的社会关系。

进行存货估算时，为简化计算，项目评价中仅考虑(　　)，并分项进行计算。