某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款。1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，

admin2021-03-15 48

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款。1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

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二级建造师

甲乙因合同纠纷申请仲裁，在审理过程中，双方和解并根据和解协议制作了裁决书。现甲反悔，则下述说法正确的是()。

下列情形中，符合工程发包、分包管理相关规定的有()。

关于合同成立时间的说法，正确的是()。

下列施工中，属于既有建筑节能改造主要内容的是既有建筑()。

采取固定总价的施工合同中约定混凝土强度为C25，出于安全的考虑，建设单位将混凝土强度提高到C30。施工合同中无C30混凝土的计价标准，双方对该混凝土计价发生争议。关于工程价款处理的说法，正确的是()。

下列关于该债务清偿的表述正确的有(　　)。保证担保的范围包括(　　)。

下列关于甲公司与乙采砂场达成和解的表述中，正确的有(　　)。法院调解的特征是(　　)。

根据《招标投标法》从规范投标人竞争行为的角度规定的是(　　)。下列关于建设单位的质量责任和义务的描述，错误的是(　　)。

仲裁和诉讼都是解决纠纷的方式，与诉讼相比，仲裁具有以下()特点。

卧式铣床的主轴安装在铣床床身的上部。()

酚妥拉明扩张血管、降低血压的机理是：

患者因病不能自行调节自己的体位，属于()

事业单位除工程项目专门借款以外的其他借款计提的利息在财务会计中应当计入其他支出。()

事业单位自行研究开发无形资产的，所发生的研究开发支出作为无形资产的入账成本。()

“收料单”是()。

人脑对直接作用于感觉器官的事物整体的反映是()

公安机关要全力维护社会稳定，积极预防、妥善处置()，依法化解社会矛盾和群众纠纷，巩固和发展安定团结的政治局面。这是公安机关维护社会治安秩序和社会稳定工作的内容之一。

社会治安综合治理的思想建设，就是要使全社会，特别是有关的各级领导，用科学的综合治理的理论与知识武装头脑。（）

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甲乙因合同纠纷申请仲裁，在审理过程中，双方和解并根据和解协议制作了裁决书。现甲反悔，则下述说法正确的是()。

下列情形中，符合工程发包、分包管理相关规定的有()。

关于合同成立时间的说法，正确的是()。

下列施工中，属于既有建筑节能改造主要内容的是既有建筑()。

采取固定总价的施工合同中约定混凝土强度为C25，出于安全的考虑，建设单位将混凝土强度提高到C30。施工合同中无C30混凝土的计价标准，双方对该混凝土计价发生争议。关于工程价款处理的说法，正确的是()。

下列关于该债务清偿的表述正确的有( )。保证担保的范围包括( )。

下列关于甲公司与乙采砂场达成和解的表述中，正确的有( )。法院调解的特征是( )。

根据《招标投标法》从规范投标人竞争行为的角度规定的是( )。下列关于建设单位的质量责任和义务的描述，错误的是( )。

仲裁和诉讼都是解决纠纷的方式，与诉讼相比，仲裁具有以下()特点。

卧式铣床的主轴安装在铣床床身的上部。()

酚妥拉明扩张血管、降低血压的机理是：

患者因病不能自行调节自己的体位，属于()

事业单位除工程项目专门借款以外的其他借款计提的利息在财务会计中应当计入其他支出。()

事业单位自行研究开发无形资产的，所发生的研究开发支出作为无形资产的入账成本。()

“收料单”是()。

人脑对直接作用于感觉器官的事物整体的反映是()

公安机关要全力维护社会稳定，积极预防、妥善处置()，依法化解社会矛盾和群众纠纷，巩固和发展安定团结的政治局面。这是公安机关维护社会治安秩序和社会稳定工作的内容之一。

社会治安综合治理的思想建设，就是要使全社会，特别是有关的各级领导，用科学的综合治理的理论与知识武装头脑。（）

下列关于该债务清偿的表述正确的有(　　)。保证担保的范围包括(　　)。

下列关于甲公司与乙采砂场达成和解的表述中，正确的有(　　)。法院调解的特征是(　　)。

根据《招标投标法》从规范投标人竞争行为的角度规定的是(　　)。下列关于建设单位的质量责任和义务的描述，错误的是(　　)。