2月5日，甲与乙订立一份房屋买卖合同，约定乙购买甲的房屋一套(以下称01号房)，价格80万元。并约定，合同签订后一周内乙先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实

admin2018-01-22 61

问题 2月5日，甲与乙订立一份房屋买卖合同，约定乙购买甲的房屋一套(以下称01号房)，价格80万元。并约定，合同签订后一周内乙先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实，丙说愿出90万元。于是，甲与丙签订了房屋买卖合同，约定合同签订后3日内丙付清全部房款，同时办理过户登记。2月11日，丙付清了全部房款，并办理了过户登记。2月12日，当乙支付第一笔房款时，甲说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋(以下称02号房)，可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意，但提出只能首付20万元，其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改，其余条款未修改。乙支付首付20万元后，恰逢国家出台房地产贷款调控政策，乙不再具备贷款资格。故乙表示仍然要买0l号房，要求甲按原合同履行。甲表示01号房无法交付，并表示第二份合同已经生效，如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3月中旬，乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效，甲应履行2月5日双方签订的合同，交付01号房，并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02号房的义务。
根据上述案情，请回答：
甲、丙之间的房屋买卖合同效力如何?考察甲、丙之间合同效力时应当考虑本案中的哪些因素?

选项

答案甲、丙之间于2月8日形成的房屋买卖合同，该合同为有效合同。尽管甲已就该房与乙签订了合同，但甲丙的行为不属于违背公序良俗的行为，也不违反法律、行政法规的强制性规定，不存在法律规定无效合同的因素。丙的行为仅为单纯的知情，甲、丙之间的合同不属于恶意串通行为，因其不以损害乙的权利为目的。

解析

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甲公司与乙公司订立一买卖合同，甲将5辆汽车卖给乙。此民事法律关系的客体是(　)。

简述特别累犯的概念和构成条件及累犯的处罚原则。

下列说法正确的是()

以下选项中错误的表述是()。

下列关于用益物权的表述，错误的是()。

关于一罪与数罪，下列表述正确的有()。

简述无效民事行为和可撤销民事行为的区别。

当工程项目实行施工总承包管理模式时，业主与施工总承包管理单位的合同一般采用()。

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体力劳动负担过重，时间过长可出现性生活不节，房事过度频繁可出现

空隙率大的沥青混合料，其性能特点有()。

进出口单位首次办理报检业务前，须向检验检疫机构申请办理报检单位备案手续，申请时无须提供的资料是(　　)。

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当工程项目实行施工总承包管理模式时，业主与施工总承包管理单位的合同一般采用()。

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体力劳动负担过重，时间过长可出现性生活不节，房事过度频繁可出现

空隙率大的沥青混合料，其性能特点有()。

进出口单位首次办理报检业务前，须向检验检疫机构申请办理报检单位备案手续，申请时无须提供的资料是( )。

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