甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2017年度发生的有关交易或事项如下： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁

admin2018-02-09 64

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2017年度发生的有关交易或事项如下：
(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，预计使用50年，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销。办公楼于1月5日开始建造，至年末尚未完工，以银行存款支付工程支出3500万元(不包括土地使用权摊销)。
(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，以银行存款支付。装修后预计租金收入将大幅增加。
要求：
根据会计资料(2)，编制2017年相关会计分录。

选项

答案借：无形资产——土地使用权 2750 投资性房地产累计摊销(2750／50×10) 550 贷：投资性房地产——已出租的土地使用权 2750 累计摊销 550 借：在建工程 3500 贷：银行存款 3500 借：在建工程(2750／50) 55 贷：累计摊销

解析

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下列各项关于会计信息质量要求的表述中，正确的有()。

下列各项中，属于企业收入的有()。

下列各项关于资产期末计量的表述中，正确的是()。

甲公司2014年度财务报告经董事会批准对外公布的日期为2015年3月30日。2015年3月10日甲公司收到赔偿款1000万元，此项诉讼于2014年年末已存在，则该事项为调整事项。()

如果报告年度资产负债表日及以前售出的商品，在年度资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生退回，应当()。

企业自行研发无形资产时已计入各期费用的研究支出，在该项无形资产获得成功并依法申请专利时，应将原已计入费用的研究支出予以资本化。()

因企业合并所形成的商誉和所有无形资产，无论是否存在减值迹象，至少应当每年进行减值测试。()

自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额记入“其他综合收益”科目。()

在委托代销商品业务中，下列关于委托方收入确认时点的说法，不正确的有()。

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对缓冲溶液的定义理解错误的是

关于污水泵站的说法，不正确的是()。

为提高产品的合格率，几名工人自动组成QC小组。利用分层法后再利用不合格位置调查表，对不合格位置调查表描述正确的有()。

从交易对象的属性及它们在社会再生产过程中的作用划分，我们可以把市场划分为商品市场和生产要素市场。下列不属于生产要素市场的是()。

中华人民共和国领域，是指我国国境以内的全部区域，具体包括(　)。

设{un}单调递减，且证明：收敛．

这次我们只是学术交流，不要带有个人成见。

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下列各项关于会计信息质量要求的表述中，正确的有()。

下列各项中，属于企业收入的有()。

下列各项关于资产期末计量的表述中，正确的是()。

甲公司2014年度财务报告经董事会批准对外公布的日期为2015年3月30日。2015年3月10日甲公司收到赔偿款1000万元，此项诉讼于2014年年末已存在，则该事项为调整事项。()

如果报告年度资产负债表日及以前售出的商品，在年度资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生退回，应当()。

企业自行研发无形资产时已计入各期费用的研究支出，在该项无形资产获得成功并依法申请专利时，应将原已计入费用的研究支出予以资本化。()

因企业合并所形成的商誉和所有无形资产，无论是否存在减值迹象，至少应当每年进行减值测试。()

自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额记入“其他综合收益”科目。()

在委托代销商品业务中，下列关于委托方收入确认时点的说法，不正确的有()。

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对缓冲溶液的定义理解错误的是

关于污水泵站的说法，不正确的是()。

为提高产品的合格率，几名工人自动组成QC小组。利用分层法后再利用不合格位置调查表，对不合格位置调查表描述正确的有()。

从交易对象的属性及它们在社会再生产过程中的作用划分，我们可以把市场划分为商品市场和生产要素市场。下列不属于生产要素市场的是()。

中华人民共和国领域，是指我国国境以内的全部区域，具体包括( )。

设{un}单调递减，且证明：收敛．

这次我们只是学术交流，不要带有个人成见。

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中华人民共和国领域，是指我国国境以内的全部区域，具体包括(　)。