甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式，书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费800

admin2019-01-19 23

问题甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式，书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。
租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费8000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天。住宿费3000元。
租期第5月，乙全家出国旅行半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏，乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失。乙提出洗衣机系丙损坏，甲应向丙索赔。
租期第13月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒绝。同时，乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金3000元，甲拒绝。
租期第14月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给了自己的姐姐丁并于3天后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
甲是否有义务维修房屋天花板?乙是否有权要求甲支付天花板维修费用并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金?并分别说明理由。

选项

答案甲有义务维修天花板。根据规定，出租人甲应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；乙有权要求甲支付花板维修费用并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金。根据规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

解析

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经济法

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合同法规定当事人应遵循()原则。

股份有限公司董事会决议违反法律、行政法规，致使公司遭受严重损失时，凡参与决议的董事应对公司负赔偿责任。(　　)

企业国有产权转让的全部价款，受让方应当按照产权转让合同的约定支付，该价款付款期限不得超过3年。(　　)

根据《合同法》的规定,下列合同中,属于无效合同的有()。

根据公司法律制度的规定，下列各项中，可以提议召开股份有限公司临时董事会会议的有()。

简述偷税罪概念及法律责任。

根据《中华人民共和国证券法》的规定，证券交易所是提供证券集中竞价交易的场所，进入证券交易所参与集中竞价交易的必须是()。

根据《民法通则》的有关规定，下列选项中，适用于诉讼时效期间为1年的情形有()。

颈鞘由

大隐静脉曲张患者，根据其解剖生理特点下列哪项是判断是否手术的关键

根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于企业不使用政府资金投资建设的项目，应区别不同情况实行(　　)。

由于会计分期假设才形成的会计处理方法有()。

某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收人情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务内部收益率为()。

通过对《从百草园到三味书屋》的学习，教师引导学生了解文章的几种叙事顺序，并由学生对相关课文进行归纳，下列归纳不正确的是()。

妥协的真正内涵不是放弃了什么，而是坚持了什么。谈谈你对“妥协”的看法。

调查显示，高收入家庭百户拥有轿车22辆。其中有车家庭平均每户购车支出19.95万元。在有车家庭中，拥有桑塔纳的占26.4%，奥拓占12.9%，富康占9%，夏利占6.9%。

OLAP主要用于支持复杂的分析操作，侧重对决策人员和高层管理人员的数据支持。OLAP的实现方式主要有三种：MOIAP、【13】和HOLAP。

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股份有限公司董事会决议违反法律、行政法规，致使公司遭受严重损失时，凡参与决议的董事应对公司负赔偿责任。( )

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根据公司法律制度的规定，下列各项中，可以提议召开股份有限公司临时董事会会议的有()。

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根据《中华人民共和国证券法》的规定，证券交易所是提供证券集中竞价交易的场所，进入证券交易所参与集中竞价交易的必须是()。

根据《民法通则》的有关规定，下列选项中，适用于诉讼时效期间为1年的情形有()。

颈鞘由

大隐静脉曲张患者，根据其解剖生理特点下列哪项是判断是否手术的关键

根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于企业不使用政府资金投资建设的项目，应区别不同情况实行( )。

由于会计分期假设才形成的会计处理方法有()。

某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收人情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务内部收益率为()。

通过对《从百草园到三味书屋》的学习，教师引导学生了解文章的几种叙事顺序，并由学生对相关课文进行归纳，下列归纳不正确的是()。

妥协的真正内涵不是放弃了什么，而是坚持了什么。谈谈你对“妥协”的看法。

调查显示，高收入家庭百户拥有轿车22辆。其中有车家庭平均每户购车支出19.95万元。在有车家庭中，拥有桑塔纳的占26.4%，奥拓占12.9%，富康占9%，夏利占6.9%。

OLAP主要用于支持复杂的分析操作，侧重对决策人员和高层管理人员的数据支持。OLAP的实现方式主要有三种：MOIAP、【13】和HOLAP。

股份有限公司董事会决议违反法律、行政法规，致使公司遭受严重损失时，凡参与决议的董事应对公司负赔偿责任。(　　)

企业国有产权转让的全部价款，受让方应当按照产权转让合同的约定支付，该价款付款期限不得超过3年。(　　)

根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于企业不使用政府资金投资建设的项目，应区别不同情况实行(　　)。

　　调查显示，高收入家庭百户拥有轿车22辆。其中有车家庭平均每户购车支出19.95万元。在有车家庭中，拥有桑塔纳的占26.4%，奥拓占12.9%，富康占9%，夏利占6.9%。