某综合大厦的土地使用年限为50年,从2002年10月1日起计。该大厦1~6层商业部分整体出租,每层建筑面积2000m2,从2004年10月1日租出,租期为6年,月平均租金为每平方米建筑面积160元,且每年不变。调查得知附近类似商场正常月租金为每平方米建筑面

admin2011-05-31 62

问题某综合大厦的土地使用年限为50年,从2002年10月1日起计。该大厦1~6层商业部分整体出租,每层建筑面积2000m²,从2004年10月1日租出,租期为6年,月平均租金为每平方米建筑面积160元,且每年不变。调查得知附近类似商场正常月租金为每平方米建筑面积180元。7~24层为写字楼,每层建筑面积为1500m²,出租率为80%,正常月租金为120元/m²。假设商场和写字楼的运营费用率均为30%,商业部分的报酬率为12%,写字楼的报酬率为10%。试估算该综合大厦2007年10月1日带租约出售时的价格。

选项

答案该大厦2007年10月1日带租约出售时的价格计算如下。 [*]

解析

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住宅共用部位、共用设备设施维修基金可用于修缮()。

根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有()。

职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为()。

建筑企业资质分为()。

建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的()。

房地产估价师因工作单位变更等原因，间断在原注册时所在地的房地产价格评估机构从业后，如被其他房地产价格评估机构聘用，需办理()手续。

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有()。甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括()。

房屋拆迁管理部门对拆迁人所提交的拆迁申请报告应审查的内容包括()。

某市由于经济、人口、文化的发展，原来的城市总体规划需要重新修订编制，应通过哪些程序和管理内容：城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后报国务院审批的，必须符合的条款是()。

心室肌细胞动作电位平台期的主要离子基础是()

现代各国的亲属制度是以什么为本位的()

某妇，30岁，闭经1年，体重明显增加，脸上痤疮越来越多，内分泌性雄性激素高出正常2倍，B超检查示双侧卵巢体积分别为5cm×4.3cm×2.7cm，4.8cm×4.5cm×3.0cm，该患者属于哪种闭经（　　）。

结合犯罪构成理论以及刑法分则的相关规定分析，以下案件哪些不构成侵占罪？

基坑初期排水总量的计算，应考虑的因素包括()。

根据唐律的规定，下列共同犯罪行为，不区分首犯和从犯的是()。

WhatisAnthonyHorowitzfamousfor?

Whenweworryaboutwhomightbespyingonourprivatelives,weusuallythinkabouttheFederalagents.Buttheprivatesector

房地产估价理论与方法

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住宅共用部位、共用设备设施维修基金可用于修缮()。

根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有()。

职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为()。

建筑企业资质分为()。

建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的()。

房地产估价师因工作单位变更等原因，间断在原注册时所在地的房地产价格评估机构从业后，如被其他房地产价格评估机构聘用，需办理()手续。

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有()。甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括()。

房屋拆迁管理部门对拆迁人所提交的拆迁申请报告应审查的内容包括()。

某市由于经济、人口、文化的发展，原来的城市总体规划需要重新修订编制，应通过哪些程序和管理内容：城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后报国务院审批的，必须符合的条款是()。

心室肌细胞动作电位平台期的主要离子基础是()

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某妇，30岁，闭经1年，体重明显增加，脸上痤疮越来越多，内分泌性雄性激素高出正常2倍，B超检查示双侧卵巢体积分别为5cm×4.3cm×2.7cm，4.8cm×4.5cm×3.0cm，该患者属于哪种闭经（ ）。

结合犯罪构成理论以及刑法分则的相关规定分析，以下案件哪些不构成侵占罪？

基坑初期排水总量的计算，应考虑的因素包括()。

根据唐律的规定，下列共同犯罪行为，不区分首犯和从犯的是()。

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Whenweworryaboutwhomightbespyingonourprivatelives,weusuallythinkabouttheFederalagents.Buttheprivatesector

某妇，30岁，闭经1年，体重明显增加，脸上痤疮越来越多，内分泌性雄性激素高出正常2倍，B超检查示双侧卵巢体积分别为5cm×4.3cm×2.7cm，4.8cm×4.5cm×3.0cm，该患者属于哪种闭经（　　）。