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2010年9月1日A公司董事会决定将自用办公楼整体出租,形成正式的书面决议。(不考虑土地使用权) (1)2010年11月3日与乙公司签订租赁合同,租期为3年,年租金为200万元。2011年1月1日为租赁期开始日。年初支付租金。假定租赁期内确认租金收入。该写
2010年9月1日A公司董事会决定将自用办公楼整体出租,形成正式的书面决议。(不考虑土地使用权) (1)2010年11月3日与乙公司签订租赁合同,租期为3年,年租金为200万元。2011年1月1日为租赁期开始日。年初支付租金。假定租赁期内确认租金收入。该写
admin
2011-05-15
21
问题
2010年9月1日A公司董事会决定将自用办公楼整体出租,形成正式的书面决议。(不考虑土地使用权)
(1)2010年11月3日与乙公司签订租赁合同,租期为3年,年租金为200万元。2011年1月1日为租赁期开始日。年初支付租金。假定租赁期内确认租金收入。该写字楼为2009年9月1日购建完成达到预定可使用状态,原值为3840万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零.均采用直线法计提折旧。2010年9月1日和2010年12月31日办公楼公允价值分别为4000万元和4200万元。
(2)2011年初收到租金200万元。2011年12月31日办公楼公允价值为5000万元。
(3)2012年初收到租金200万元。2012年12月31习办公楼公允价值为4600万元。
(4)2013年初收到租金200万元。2013年12月31日办公楼公允价值为4800万元。租赁期届满时,企业董事会作出书面决议明确表明,将用于该房地产收回作为固定资产入账,当日达到自用状态。如果采用成本模式后续计量,其折旧方法采用直线法。
要求:(注:仅仅为了对比说明成本模式和公允价值模式会计处理的区别)
分别采用成本模式和公允价值模式编制2012年的会计分录,并说明两种模式投资性房地产年末报表列示金额、影响本年营业利润的金额;
选项
答案
[*]
解析
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本试题收录于:
会计题库注册会计师分类
0
会计
注册会计师
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