下列关于估价时点原则的有关说法中,错误的是( )。

admin2011-04-30 74

问题下列关于估价时点原则的有关说法中,错误的是( )。

选项 A、估价通常仅是求取估价对象在某个特定时间上的价格,这个特定时间是估价人员假定的,这个特定时间就是估价时点
B、确立估价时点原则的意义在于:估价时点是评估房地产价格的时间点
C、在实际估价中,通常将“估价作业期”或估价人员实地查勘估价对象期间的某个日期定为估价时点,但估价时点并非总是在此期间,也可因特殊需要将过去或未来的某个日期定为估价时点
D、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和房地产市场状况四者的内在联系

答案A

解析估价通常仅是求取估价对象在某个特定时间上的价格,而且这个特定时间不是估价人员可以随意假定的,必须依据估价目的来确定,这个特定时间就是估价时点。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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