下列关于估价时点原则的有关说法中,错误的是( )。

admin2011-04-30 54

问题下列关于估价时点原则的有关说法中,错误的是( )。

选项 A、估价通常仅是求取估价对象在某个特定时间上的价格,这个特定时间是估价人员假定的,这个特定时间就是估价时点
B、确立估价时点原则的意义在于:估价时点是评估房地产价格的时间点
C、在实际估价中,通常将“估价作业期”或估价人员实地查勘估价对象期间的某个日期定为估价时点,但估价时点并非总是在此期间,也可因特殊需要将过去或未来的某个日期定为估价时点
D、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和房地产市场状况四者的内在联系

答案A

解析估价通常仅是求取估价对象在某个特定时间上的价格,而且这个特定时间不是估价人员可以随意假定的,必须依据估价目的来确定,这个特定时间就是估价时点。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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下列关于估价时点原则的有关说法中,错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

挑楼、全封闭式阳台()计算建筑面积。

中介服务人员允许他人以自己的名义从事房地产中介业务的，县级以上人民政府房地产行政主管部门可()其资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。

房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当()。

房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳()。

房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于()。

《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是()。

H公司要取得预售资格，需满足()。F公司支付的征用耕地的补偿费用包括()。

校办工厂、企业、商店、招待所等计征房产税的方法为()。

住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由()等组成。

A．阴虚发热便秘B．津血不足便秘C．虫积腹痛便秘D．大肠气滞便秘郁李仁适用于

向零售商转卖商品的商业组织是()

离婚后，一方抚养子女，另一方应负担必要生活费和教育费的()

女性，59岁。肺心病，呼吸衰竭，心率154次/分，有多发房性早搏，血气分析，PaO255mmHg，PaCO255mmHg，pH7.2。最重要纠正心律失常的措施是

硐室的施工方法主要分为()。

WTO知识产权协定遵循国际知识产权公约与关贸总协定的一些原则,它新提出的基本原则是()。

(　　)负责开立并管理基金资产账户。

在学前儿童美术教育中，教师应引导中班儿童在绘画中表现感受过的物体的()。

日常教学活动中，教师应该引导学生做到“举一反三”“触类旁通”“闻一知十”，这种现象在教育心理学上称为()。

下列关于估价时点原则的有关说法中,错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

挑楼、全封闭式阳台()计算建筑面积。

中介服务人员允许他人以自己的名义从事房地产中介业务的，县级以上人民政府房地产行政主管部门可()其资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。

房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当()。

房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳()。

房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于()。

《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是()。

H公司要取得预售资格，需满足()。F公司支付的征用耕地的补偿费用包括()。

校办工厂、企业、商店、招待所等计征房产税的方法为()。

住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由()等组成。

A．阴虚发热便秘B．津血不足便秘C．虫积腹痛便秘D．大肠气滞便秘郁李仁适用于

向零售商转卖商品的商业组织是()

离婚后，一方抚养子女，另一方应负担必要生活费和教育费的()

女性，59岁。肺心病，呼吸衰竭，心率154次/分，有多发房性早搏，血气分析，PaO255mmHg，PaCO255mmHg，pH7.2。最重要纠正心律失常的措施是

硐室的施工方法主要分为()。

WTO知识产权协定遵循国际知识产权公约与关贸总协定的一些原则,它新提出的基本原则是()。

( )负责开立并管理基金资产账户。

在学前儿童美术教育中，教师应引导中班儿童在绘画中表现感受过的物体的()。

日常教学活动中，教师应该引导学生做到“举一反三”“触类旁通”“闻一知十”，这种现象在教育心理学上称为()。

(　　)负责开立并管理基金资产账户。