甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，收起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却

admin2014-04-02 67

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，收起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，因此选项B、C正确，选项A错误；本题的情形不适用一倍的惩罚性赔偿金的规定，因此选项D不选。

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下列关于财务分析方法说法中，不正确的是()。

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“可持续增长率”和“内含增长率”共同点是都不会引起资产负债率的变化。()

根据存货经济批量模型，下列各项中，导致存货经济订货批量增加的情况有()。

甲上市公司目前普通股市价每股20元，净资产每股5元，如果资本市场是有效的，下列关于甲公司价值的说法中，正确的有()。

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在考虑企业所得税但不考虑个人所得税的情况下，下列关于资本结构有税MM理论的说法中，错误的是()。

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林某，男，26岁，症见高热，午后尤甚，大便秘结，腹满胀痛，拒按，甚则谵语，舌红，苔黄少津，脉沉有力而数。PE：体温40℃，脉搏109次/分，呼吸20次/分。治宜

项目决策管理是从()的利益和项目目标出发，对项目从策划到投入运营全过程的监督和管理。

按照我国现行中央政府与地方政府事权的划分，地方政府所承担的支出范围主要是本地区()所需支出。

承包人在索赔报告中提出设备费的索赔包括(　　)。

企业开出转账支票1790元购买办公用品，编制记账凭证时，误记金额为1970元，科目及方向无误并已记账，应采用的更正方法是()。

今天的幸福生活是先辈们用血汗换来的，我们不能忘记他们()之功。

5，9，14，23，37，()

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在考虑企业所得税但不考虑个人所得税的情况下，下列关于资本结构有税MM理论的说法中，错误的是()。

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林某，男，26岁，症见高热，午后尤甚，大便秘结，腹满胀痛，拒按，甚则谵语，舌红，苔黄少津，脉沉有力而数。PE：体温40℃，脉搏109次/分，呼吸20次/分。治宜

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按照我国现行中央政府与地方政府事权的划分，地方政府所承担的支出范围主要是本地区()所需支出。

承包人在索赔报告中提出设备费的索赔包括( )。

企业开出转账支票1790元购买办公用品，编制记账凭证时，误记金额为1970元，科目及方向无误并已记账，应采用的更正方法是()。

今天的幸福生活是先辈们用血汗换来的，我们不能忘记他们()之功。

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承包人在索赔报告中提出设备费的索赔包括(　　)。