甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住。类似商品住房

admin2022-07-28 49

问题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m²的住宅，预计2年后入住。类似商品住房现房的市场价格为8000元／m²，每月末的租赁净收益为4500元／套，年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％。
为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险，李某可采取的最适用的投资风险管理方法为( )。

选项 A、风险回避
B、风险组合
C、风险控制
D、风险转移

答案C

解析风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。风险控制有四种基本方法：风险回避、损失控制、风险转移和风险控制保留。

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房地产经纪专业基础

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一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的()。

土地违法的客体是()。

下列关于耕地保护的责任目标考核，说法错误的是()。

某公司于2000年11月3日以出让方式取得了一宗国有土地，按照规划建造了一座体育场，并于2002年11月3日建成。该体育场建成后除承办社会比赛和各类活动外，同时也进行商业活动，根据我国法律，该用地的使用年期最长为()。

《土地利用年度计划管理办法》规定，耕地保有量计划指标依据()确定。

房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，推广企业的品牌影响。其品牌战略执行的是()。

房地产经纪人在居间业务中，如何让客户成为真正的买主或租户，并且能缩短业务进程，需要做好以下()一些工作。

关于房地产贷款的含义，下列说法错误的是()。

火力发电厂的排烟属于()。

患者，男性，45岁。因骨折住院。x线显示：多部位溶骨性病变。检验结果：骨髓浆细胞占25％，辅助诊断多发性骨髓瘤的最佳指标为

大肠中见不到结肠带的是

合理用药基本原则中的简便原则是指

甲公司对乙公司享有50万元到期债权，乙公司对甲公司享有30万元到期债权。甲公司与丙公司合意，将其对乙公司享有的50万元到期债权转让给丙公司，对此，下列说法正确的是：()

下列各项不属于企业的存货的是()。

金融危机从发生到蔓延，经济学家先后用英文字母V、U、L、W的形状来为世界经济走势画像。这传达一个信息：金融危机现象复杂、形势严峻，即使是受过专门训练的经济学家也难以做到“一叶知秋”，这说明（）。

时下“大师”，明星闪耀，却，真假难辨。有的靠假造学历，伪造历史，抄袭剽窃和自我炒作，混迹文坛；有的以“大师”、“泰斗”自居，靠蛮横扯旗称霸。填入划横线处最恰当的一项是()。

下列安全协议中，(47)能保证交易双方无法抵赖。

A、Theonemakingstrongreaction.B、Theonewhoislifeless.C、Theonefeelingsympathy.D、Theonewhoisalive.AChitra提到了一系列评判

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一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的()。

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某公司于2000年11月3日以出让方式取得了一宗国有土地，按照规划建造了一座体育场，并于2002年11月3日建成。该体育场建成后除承办社会比赛和各类活动外，同时也进行商业活动，根据我国法律，该用地的使用年期最长为()。

《土地利用年度计划管理办法》规定，耕地保有量计划指标依据()确定。

房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，推广企业的品牌影响。其品牌战略执行的是()。

房地产经纪人在居间业务中，如何让客户成为真正的买主或租户，并且能缩短业务进程，需要做好以下()一些工作。

关于房地产贷款的含义，下列说法错误的是()。

火力发电厂的排烟属于()。

患者，男性，45岁。因骨折住院。x线显示：多部位溶骨性病变。检验结果：骨髓浆细胞占25％，辅助诊断多发性骨髓瘤的最佳指标为

大肠中见不到结肠带的是

合理用药基本原则中的简便原则是指

甲公司对乙公司享有50万元到期债权，乙公司对甲公司享有30万元到期债权。甲公司与丙公司合意，将其对乙公司享有的50万元到期债权转让给丙公司，对此，下列说法正确的是：()

下列各项不属于企业的存货的是()。

金融危机从发生到蔓延，经济学家先后用英文字母V、U、L、W的形状来为世界经济走势画像。这传达一个信息：金融危机现象复杂、形势严峻，即使是受过专门训练的经济学家也难以做到“一叶知秋”，这说明（）。

时下“大师”______，明星闪耀，却______，真假难辨。有的靠假造学历，伪造历史，抄袭剽窃和自我炒作，混迹文坛；有的以“大师”、“泰斗”自居，靠蛮横扯旗称霸。填入划横线处最恰当的一项是()。

下列安全协议中，(47)能保证交易双方无法抵赖。

A、Theonemakingstrongreaction.B、Theonewhoislifeless.C、Theonefeelingsympathy.D、Theonewhoisalive.AChitra提到了一系列评判

时下“大师”，明星闪耀，却，真假难辨。有的靠假造学历，伪造历史，抄袭剽窃和自我炒作，混迹文坛；有的以“大师”、“泰斗”自居，靠蛮横扯旗称霸。填入划横线处最恰当的一项是()。