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某成片荒地的面积为2km2,适宜进行“五通一平”的土地开发后分块有偿转让;可转让土地面积的比率为60%;附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为800元/m2;开发期为3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等费用为2.5
某成片荒地的面积为2km2,适宜进行“五通一平”的土地开发后分块有偿转让;可转让土地面积的比率为60%;附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为800元/m2;开发期为3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等费用为2.5
admin
2010-08-08
45
问题
某成片荒地的面积为2km
2
,适宜进行“五通一平”的土地开发后分块有偿转让;可转让土地面积的比率为60%;附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为800元/m
2
;开发期为3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等费用为2.5亿元/km
2
;贷款年利率为8%;土地开发的年利润率为10%;当地土地转让中卖方需要缴纳的营业税等税费为转让价格的6%,买方需要缴纳的契税等税费为转让价格的4%。
采用传统方法测算该成片荒地的总价为( )亿元。
选项
A、1.641
B、1.996
C、2.018
D、2.104
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/jL9f777K
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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房地产估价案例与分析
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