甲隐瞒了其所购别墅内曾发生恶性刑事案件的事实，以明显低于市场价的价格将其转卖给乙；乙在不知情的情况下，放弃他人以市场价出售的别墅，购买了甲的别墅。几个月后乙获悉实情，向法院申请撤销合同。关于本案，下列哪些说法是正确的?(2016年卷三第59题)

admin2018-03-23 38

问题甲隐瞒了其所购别墅内曾发生恶性刑事案件的事实，以明显低于市场价的价格将其转卖给乙；乙在不知情的情况下，放弃他人以市场价出售的别墅，购买了甲的别墅。几个月后乙获悉实情，向法院申请撤销合同。关于本案，下列哪些说法是正确的?(2016年卷三第59题)

选项 A、乙须在得知实情后一年内申请法院撤销合同
B、如合同被撤销，甲须赔偿乙在订立及履行合同过程当中支付的各种必要费用
C、如合同被撤销，乙有权要求甲赔偿主张撤销时别墅价格与此前订立合同时别墅价格的差价损失
D、合同撤销后乙须向甲支付合同撤销前别墅的使用费

答案A,B,C,D

解析本题主要考查合同的撤销权。《合同法》第55条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。所以，A项正确。《合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法通则》第92条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。乙在订立及履行合同过程当中支付的各种必要费用、乙丧失与他人订立合同机会所遭受的损失、甲使用别墅的费用，乙都有权要求甲赔偿。

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试卷二

法律职业资格

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