首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
1997年8月,陈某、洪某先后购买了上下相邻的2层商品房和底层的商品营业用房。9月份,洪某在其所购买的营业房门上方与陈某住房窗台下方之间的外墙面上安装了店面招牌,以致影响其楼上住户陈某在其外墙上安装空调,双方因此发生纠纷。下面说法正确的有:
1997年8月,陈某、洪某先后购买了上下相邻的2层商品房和底层的商品营业用房。9月份,洪某在其所购买的营业房门上方与陈某住房窗台下方之间的外墙面上安装了店面招牌,以致影响其楼上住户陈某在其外墙上安装空调,双方因此发生纠纷。下面说法正确的有:
admin
2012-10-17
41
问题
1997年8月,陈某、洪某先后购买了上下相邻的2层商品房和底层的商品营业用房。9月份,洪某在其所购买的营业房门上方与陈某住房窗台下方之间的外墙面上安装了店面招牌,以致影响其楼上住户陈某在其外墙上安装空调,双方因此发生纠纷。下面说法正确的有:
选项
A、建筑物区分所有权人的房屋及其利益有着最密切的联系,故在法律上应承认洪某对营业房外墙的使用权是营业房产权的一个组成部分,虽然外墙有其结构上的共有性与非独立性的特点,但同时其具有利用或使用上的相对独立性,故不构成侵权
B、建筑物的各区分所有权人都只能享有支配自己商品房外墙的使用权,而不能随便侵犯他人的房屋外墙面的使用权。本案洪某为自己营业上的宜传需要而悬挂店面招牌,就只能在自己专门使用的外墙面范围内悬挂,未经他人许可而超出此部分即为侵权
C、由于洪某的行为妨碍了陈某对其外墙的使用权,因此陈某有权请求排除妨碍
D、在排除妨碍的物权请求权行使时,不仅所有人,而且对该物享有他物权的人也可请求排除妨碍。但如果妨碍行为具有合法正当的理由,受害人不得主张排除妨碍
答案
2,4,8
解析
陈某、洪某先后购买了上下相邻的2层商品房和底层的商品营业用房,显然构成建筑物区分所有权关系。区分所有人的房屋及其利益有着最密切的联系,营业房外墙的使用权是营业房产权的一个组成部分,同时其具有利用或使用上的相对独立性,故在法律上应承认洪某对营业房外墙的使用权的正当性。但是同样应予以明确的是,建筑物的各区分所有权人都只能享有支配自己商品房外墙的使用权,而不能随便侵犯他人的房屋外墙面的使用权。本案洪某为自己营业上的宣传需要而悬挂店面招牌,就只能在自己专门使用的外墙面范围内悬挂,未经他人许可而超出此部分即为侵权。排除妨碍的物权请求权的行使人可以是物的所有人,也可以是物的占有人或者他物权人。排除妨碍的物权请求权的行使不以妨碍人具有过错为要件,但妨碍人可以主张抗辩权,如妨碍行为具有合法正当的理由。参考条文是《物权法》第35条。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/jR1y777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲公司委派业务员张某去乙公司采购大蒜,张某持盖章空白合同书以及采购大蒜授权委托书前往。甲、乙公司于2010年3月1日签订大蒜买卖合同,约定由乙公司代办托运,货交承运人丙公司后即视为完成交付。大蒜总价款为100万元,货交丙公司后甲公司付50万元货款
大学生李某要去A市某会计师事务所实习。此前,李某通过某租房网站租房,明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室,租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系,说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋,并通过网上银行
【案情】甲市A县的刘某与乙市B区的何某签订了房屋买卖合同,购买何某位于丙市C区的一套房屋。合同约定,因合同履行发生的一切纠纷,应提交设立于甲市的M仲裁委员会进行仲裁。之后,刘某与何某又达成了一个补充协议,约定合同发生纠纷后也可以向乙市B区法院起诉
【案情】甲市A县的刘某与乙市B区的何某签订了房屋买卖合同,购买何某位于丙市C区的一套房屋。合同约定,因合同履行发生的一切纠纷,应提交设立于甲市的M仲裁委员会进行仲裁。之后,刘某与何某又达成了一个补充协议,约定合同发生纠纷后也可以向乙市B区法院起诉
【案情】甲省A县大力公司与乙省B县铁成公司,在丙省C县签订煤炭买卖合同,由大力公司向铁成公司出售3,000吨煤炭,交货地点为C县。双方约定,因合同所生纠纷,由A县法院或C县法院管辖。合同履行中,为便于装船运输,铁成公司电话告知大力公司交
甲有色金属厂是某市产业部下属的国有企业。假设2014年3月18日甲企业由于经营管理不善,长期不能清偿到期债务,被债权人申请破产。3月24日人民法院受理了此案,并通知了甲有色金属厂。法院于2014年10月21日裁定宣告该有色金属厂破产。管理人及时拟订了破产财
A地甲公司与B地乙公司签订一份书面购销合同,甲公司向乙公司购买冰箱200台,每台价格是1500元。双方约定由乙公司代办托运,甲公司在收到货物后的10日内付款,合同的违约金为合同价款的10%,并且约定了因合同发生纠纷由合同签订地C地的法院管辖。但是,在合同签
甲有色金属厂是某市产业部下属的国有企业。假设2014年3月18日甲企业由于经营管理不善,长期不能清偿到期债务,被债权人申请破产。3月24日人民法院受理了此案,并通知了甲有色金属厂。法院于2014年10月21日裁定宣告该有色金属厂破产。管理人及时拟订了破产财
《中华人民共和国合同法》第68条规定:“应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力
随机试题
简述研究事业生涯设计与开发的意义。
A、硝苯地平B、硝酸甘油C、双嘧达莫D、普萘洛尔E、维拉帕米易产生耐受性的抗心绞痛药是()。
[200年第28题]下列哪种措施会造成更强烈的室内照明直接落光?
“进口口岸”栏应填:“起运国(地区)”栏应填:
下列属于项目盈利能力分析指标的有()。
下列选项中属于申请表的主要内容的是()。
仰韶文化以西安半坡遗址最为典型,在其精美的彩陶上有许多刻画符号,它可能是中国原始文字的萌芽。()
再贴现政策是通过增减商业银行资本金来调控货币供应量的。()
计算机病毒在触发之前没有明显的表现症状,一旦触发条件具备就会发作,从而对系统带来不良影响,这称之为病毒的()。
HarryPotter:TheEndIsHere Whatalotofcommotionoverabook.Notsince19th-centuryNewYorkersanxi
最新回复
(
0
)