某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地，土地面积为4000m2，出让年期40年，出让用途为商业，规划建设一座6层商场，各层建筑面积相同，建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后，该房地产开发公司将第一层出售给公司乙，市场售价为6500

admin2014-04-04 38

问题某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地，土地面积为4000m²，出让年期40年，出让用途为商业，规划建设一座6层商场，各层建筑面积相同，建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后，该房地产开发公司将第一层出售给公司乙，市场售价为6500元／m²(建筑面积)，其余建筑由该房地产开发公司出租经营，相关手续均已办理。

上袁中有关系数均为比较案例与待估宗地比较所得，数值为负值表示案例的条件比待估宗地条件差，数值为正值表示案例的条件比待估宗地条件优，数值表示对宗地价格的修正幅度。
该城市商业用地价格在2006年6月至2008年6月间，平均每月比2006年6月的价格上涨0.2个百分点；2008年7月至2009年10月间，平均每月比2006年6月的价格上涨0.1个百分点，土地还原率取6％。根据以上内容，回答56～60小题的问题。
建筑物的耐用年限有（）耐用年限之分。

选项 A、主体建筑耐用年限和附属建筑
B、物理耐用年限和经济
C、经济耐用年限和会计
D、自然耐用年限和经济

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/jRzf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价实务基础

土地估价师

法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过()来约束土地登记代理人。

在异议登记的权属审核中，审核的重点应是各项证明文件的()。

我国土地登记的法律依据包括()。

下列关于对于查询人员的要求的表述，正确的是()。

土地登记代理机构可以根据基本标准并参照自己的()等方面，附加具有自身特色的服务标准作为经营的手段和方式为委托人提供服务。

我国在采用形式主义立法时，不动产物权变动生效的标志是()。

地役权是一种()的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

面积量算方法一般分为解析法和()两种。

按符号与比例尺的关系划分，地籍图符号可分为()。

国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，()上缴国家中央财政。

某人有一瓶浓度为20％的盐水溶液，想将其配成浓度为36％的溶液，于是向盐水溶液中加了奇数次的盐，每次加的盐质量都为整数克且等量递增，最终盐水质量为500克。问：最后一次最少加了多少克的盐?

十二指球部溃疡()幽门管溃疡的临床表现()

异位妊娠已破损型的休克型需急诊处理，下列哪项不属于其中的处理措施

证券公司向客户收取的佣金不得高于证券交易金额的()。

记账式国债的乙类承销团资格之一是注册资本不低于人民币10亿元的非存款类金融机构。()

某种可比产品成本降低额=该产品本年实际产量×上年实际平均单位成本一本年实际产量×本年实际平均单位成本。()

提供和维持生产经营所需设施、机构而支出的固定成本属于()。

培养儿童良好的个性品质属于幼儿()的目标。

生产力、社会政治经济制度和文化都制约着教育的发展，其中社会政治经济制度制约着()。