甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2015-11-10 20

问题甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5 000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
问题：
甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权?并说明理由。

选项

答案甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，由于甲公司建造的房屋已经完工，虽然未办理房屋所有权证书，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。

解析

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《国有资产评估管理办法》中规定了国有资产评估()。

下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是()。

资产评估业务约定书的基本内容包括()。

下列关于资产评估师执业的表述，正确的是()。

将资产评估的价值类型分为继续使用价值、公开市场价值和清算价值三种形式，是从()的角度来表述的。

关于资产经济性贬值形成原因的说法，正确的是()。

运用较多的核实方法，主要对清查实施方案、人员安排、调查方式、清查结果等进行了解，判断清查结果能否反映实际状况，并根据清查结果对资产数量、质量、金额等做出恰当的判断。这属于现场调查的()手段。

与短期投资相比，长期投资的特征是()。

下面不属于国家土地所有权的范围的有(　　　)。

我们无法控制的误差是（）。

A．硝普钠B．硝酸甘油C．地尔硫革D．阿替洛尔E．贝那普利高血压危象首选

患者，女，39岁。面部红斑、水肿、瘙痒3天。发病前面部曾外用“祛皱霜”，考虑为接触性皮炎。拟查致敏物应做

糖原合成中糖链延长时葡萄糖的供体是

工程复杂程度涉及的因素包括()。

会计报表的附注不包括(　　)。

根据《支付结算办法》的规定，办理托收承付的收付双方必须()。

______是指现在和将来(或过去)的一笔支付或支付流在今天的价值。

已知文本框的ScrollBars属性设置为3，却看不到任何效果，原因是()。

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资产评估师

《国有资产评估管理办法》中规定了国有资产评估()。

下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是()。

资产评估业务约定书的基本内容包括()。

下列关于资产评估师执业的表述，正确的是()。

将资产评估的价值类型分为继续使用价值、公开市场价值和清算价值三种形式，是从()的角度来表述的。

关于资产经济性贬值形成原因的说法，正确的是()。

运用较多的核实方法，主要对清查实施方案、人员安排、调查方式、清查结果等进行了解，判断清查结果能否反映实际状况，并根据清查结果对资产数量、质量、金额等做出恰当的判断。这属于现场调查的()手段。

与短期投资相比，长期投资的特征是()。

下面不属于国家土地所有权的范围的有( )。

我们无法控制的误差是（）。

A．硝普钠B．硝酸甘油C．地尔硫革D．阿替洛尔E．贝那普利高血压危象首选

患者，女，39岁。面部红斑、水肿、瘙痒3天。发病前面部曾外用“祛皱霜”，考虑为接触性皮炎。拟查致敏物应做

糖原合成中糖链延长时葡萄糖的供体是

工程复杂程度涉及的因素包括()。

会计报表的附注不包括( )。

根据《支付结算办法》的规定，办理托收承付的收付双方必须()。

______是指现在和将来(或过去)的一笔支付或支付流在今天的价值。

已知文本框的ScrollBars属性设置为3，却看不到任何效果，原因是()。

下面不属于国家土地所有权的范围的有(　　　)。

会计报表的附注不包括(　　)。