首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
2007年11月,A公司向B银行借款2000万元,期限2年;A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。 2008年1月,A公司与C公司签订书面合同,将该房屋出租给C公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,经A公司
2007年11月,A公司向B银行借款2000万元,期限2年;A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。 2008年1月,A公司与C公司签订书面合同,将该房屋出租给C公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,经A公司
admin
2019-08-28
55
问题
2007年11月,A公司向B银行借款2000万元,期限2年;A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。
2008年1月,A公司与C公司签订书面合同,将该房屋出租给C公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,经A公司同意,C公司与D公司订立书面合同,将该房屋转租给D公司,租期4年,月租金8万元。根据约定,D公司的租金缴付方式为:每年1月底前向C公司缴付3万元、向A公司缴付5万元。但合同签订后,D公司除向C公司缴付了3万元租金外,一直未向A公司缴付。C公司也未向A公司缴付2009年租金。
后A公司无力清偿对B银行的借款。经B银行同意,A公司于2009年底与E公司签订买卖合同,以2000万元的市场价格将房屋售与E公司,并约定2010年1月初办理过户登记。
2010年1月1日,D公司因违反约定使用房屋引发火灾,造成房屋损失100万元。C公司为此解除了与D公司的转租合同并收回房屋。1月5日,C公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。
A公司与E公司于2010年1月6日依约办理了房屋过户手续。E公司要求C公司腾退房屋,C公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日,C公司进而向A公司主张,A公司未告知其房屋出售之事,侵害了自己的优先购买权,A公司和E公司之间的买卖合同因此无效,E公司并未取得房屋所有权。
E公司发现房屋受损,经与A公司协商,E公司在应支付房屋价款中扣除100万元,只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给B银行,B银行则认为,其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款也享有优先受偿权。此外,A公司和E公司均认为,欠缴的2009年全年租金应由自己收取。
要求:根据上述内容,分析回答下列问题。
C公司是否有权解除与D公司的租赁合同?并说明理由。
选项
答案
C公司有权解除与D公司的租赁合同。根据合同法律制度的规定,承租人未按照合同约定的方法使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/jSQc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款,但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是()。
下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权期限的表述中,符合物权法律制度规定的是()。
根据《合同法》的规定,下列合同中,属于效力待定合同的有()。
甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同,买方甲先预付了10万元,双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付,甲先行人住。在办理过户手续前,三间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是()。
下列各项中,可以收购A上市公司股份的有()。
A上市公司已发行股份100万股。以下是2013年某证券交易所发生的四起买卖A上市公司股票的事件,其中违反了《证券法》规定的有()。
根据证券法律制度的规定,证交所可以暂停上市公司债券上市交易的情形是()。
A企业是一家有限合伙企业,由张某、李某和赵某设立。其中张某为普通合伙人,李某和赵某为有限合伙人。2013年2月,A企业接到B公司发出的一封电子邮件称:现有一批电器,包括某型号电视机80台,每台售价3400元;某型号电冰箱100台,每台售价2800
下列各项变更中,对外商投资企业设立、变更等过程中订立的合同不构成重大或实质性变更的是()。
根据《民法通则》的有关规定,下列选项中,适用诉讼时效期间为一年的情形有()。
随机试题
设有摆线(0≤t≤2π),求:曲线绕直线y=2旋转所得到的旋转体体积;
下述哪项不是稳定型心绞痛患者发作时的典型体征表现()(2005年)
损伤性休克早期常出现
药物经济学评价的用药结果主要有
贷款总结评价的内容包括()
【2015.陕西汉中】科尔伯格采用()研究个体的道德判断能力发展,并将个体道德的发展划分为()个水平。
总结写作中一般使用的称谓是()。
Atthefall2001SocialScienceHistoryAssociationconventioninChicago,theCrimeandJusticenetworksponsoredaforumonth
以下关于“视图”的正确描述是
Forthispart,youareallowed30minutestowriteacomplaintletter.Youshouldwriteatleast150wordsbutnomorethan200
最新回复
(
0
)