(2016年)甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式。书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花

admin2019-05-22 11

问题 (2016年)甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式。书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。
租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费8000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天，住宿费用3000元。租期第5个月，乙全家出国半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失，乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。
租期第13个月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒绝。同时，乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金3000元，甲拒绝。租期第14个月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16个月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3天后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲是否有权要求乙拆除壁炉?并说明理由。

选项

答案甲有权要求乙拆除壁炉。根据规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本题中，乙建造壁炉未取得出租人甲的同意，甲可要求其恢复原状。

解析

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甲公司是一家上市公司。有关该公司的独立董事制度，下列说法正确的是()。

甲出票给乙，乙将票据背书转让给丙，丁为乙提供了票据保证，丙取得票据后又将该票据背书转让给戊，后发现丁在票据上的签章不符合规定。根据票据法律制度的规定，戊依法提示付款被拒绝后有权向()进行追索。

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根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限是()。

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在材料采购合同的履行中，如供货方交付货物的数量高于合同规定，可在承付期内(　　)。

测验实施中的干扰因素包括（）。

公安机关督察人员应当具备的条件包括()。

行政组织根据其工作性质和作用为标准进行划分的行政组织类型中，（）通常是指由权威的专家学者和富有经验的资深政府官员组成，专门为政府出谋划策和对政策方案提供论证的行政机关。

下列关于漏洞扫描技术和工具的描述中，错误的是()。

在长度为n的顺序表中查找一个元素，假设需要查找的元素一定在表中，并且元素出现在表中每个位置上的可能性是相同的，则在平均情况下需要比较的次数为

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根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限是()。

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企业改制时，可依据划拨土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格，其价值作为原土地使用者的权益计人企业资产。

在材料采购合同的履行中，如供货方交付货物的数量高于合同规定，可在承付期内( )。

测验实施中的干扰因素包括（）。

公安机关督察人员应当具备的条件包括()。

行政组织根据其工作性质和作用为标准进行划分的行政组织类型中，（）通常是指由权威的专家学者和富有经验的资深政府官员组成，专门为政府出谋划策和对政策方案提供论证的行政机关。

下列关于漏洞扫描技术和工具的描述中，错误的是()。

在长度为n的顺序表中查找一个元素，假设需要查找的元素一定在表中，并且元素出现在表中每个位置上的可能性是相同的，则在平均情况下需要比较的次数为

在材料采购合同的履行中，如供货方交付货物的数量高于合同规定，可在承付期内(　　)。