首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
房屋的产权属性? 假设吴丙不知张甲和李乙的夫妻关系，张甲和李丙之间的买卖合同是否有效?房屋的产权归谁所有?
房屋的产权属性? 假设吴丙不知张甲和李乙的夫妻关系，张甲和李丙之间的买卖合同是否有效?房屋的产权归谁所有?
admin
2014-05-27
64
问题
房屋的产权属性?
假设吴丙不知张甲和李乙的夫妻关系，张甲和李丙之间的买卖合同是否有效?房屋的产权归谁所有?
选项
答案
买卖合同关系有效，如已登记吴丙则取得房屋的所有权
解析
《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”《合同法解释(一)》第9条规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。
合同法第七十七条第二款、第八十七条、第九十六条第二款所列合同变更、转让、解除等情形，依照前款规定处。”依据本条，买卖合同的效力不受无权处分的影响，所以买卖合同有效。
《民通意见》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”吴丙在不知汽车为共同共有的情况下，可以适用善意取得规则，在履行登记的要式手续后，取得汽车的所有权。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/jU6y777K
本试题收录于：
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
生产控制的首要工作是()。
盛威电器厂是一家大型生产家用小型变压器的厂家，其产品供不应求。为了满足市场需要，厂里决定采取加班的办法来扩大生产规模，生产出更多的产品。1995年6月，该厂正式实行加班制度。规定凡愿意加班的职工就可以报名，每天晚上7点至10点加班3个小时，每小时工厂支付高
T企业是一家国际知名的珠宝商，产品市场份额为15%.。在该行业中位于前三名的企业市场份额分别为：A企业30%.，B企业27%.，C企业20%.。该行业市场进入成本较高，较为市场稳定，但竞争也十分激烈。T企业为扩大自己的市场占有率，推出了一个高端婚戒系列。
某无线电厂是国有大型企业，历史悠久，品牌认同很高，生产的收音机、彩电、手机产品质量可靠，外观时尚，功能齐全，维修服务便捷，这些特点获得了消费者的认同。其产品在国内市场上有很高的市场占有率。但是，今年来，国内市场逐渐饱和，为了企业的进一步发展，经董事会决定，
我国的《合同法》规定，索赔期自当事人知道或应当知道其权利受到侵犯之日起计算()年内。
在工商谈判过程中，合同条款的()是保证谈判获得各种利益的前提。
直复营销是一种为了在任何地方达成交易而使用一种或多种媒体让顾客传回信息后再销售的一种方式，下列不属于直复营销方式的有：()。
下列不属于书面合同内容的是：()。
下列选项中，()属于企业决策的特征与基本要求。
劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起()日内向人民法院提起诉讼。
随机试题
某运输公司的一艘轮船在长江上航行，往返于甲、乙两地之间。在晴天该轮船每天可往返15次，雨天每天可往返10次。在某些天内，该轮船共往返了120次，平均每天往返12次，假设这些天不是晴天就是雨天，则其中有几天是晴天?
库尔特·卢因把人看作是在一个力场上活动的，力场内并存着____________和遏制力，人的行为便是场内诸力作用的产物。
其诊断为其首选方剂为
后张法预应力混凝土构件孔道压浆控制指标包括()。
适用于简支梁桥施工的方法包括( )。
下列项目中，应计入营业外支出的是（）。
根据人民币银行结算账户管理的有关规定，存款人申请开立的下列人民币银行结算账户中，应当报送中国人民银行当地分支行核准的有()。
行政法规范在对行政关系加以调整后所形成的一种行政法上的权利义务关系即行政法律关系，下列不属于行政法律关系特征的一项是()。
宽度为27，高度为4的满N叉树总共有()个结点。
下列关于队列的叙述中正确的是
最新回复
(
0
)
