首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲因贪图便宜,承租了乙的一处危房.双方口头约定租赁期限为两年。但甲一次性支付了租金,甲承租后,欲解除合同,下列表述正确的有:( )
甲因贪图便宜,承租了乙的一处危房.双方口头约定租赁期限为两年。但甲一次性支付了租金,甲承租后,欲解除合同,下列表述正确的有:( )
admin
2013-12-24
47
问题
甲因贪图便宜,承租了乙的一处危房.双方口头约定租赁期限为两年。但甲一次性支付了租金,甲承租后,欲解除合同,下列表述正确的有:( )
选项
A、甲与乙之间的合同为不定期租赁,甲享有任意解除权
B、甲的房屋危及人身安全,甲享有任意解除权
C、甲解除合同后,已付租金可要求返还
D、甲解除合同后,已付租金小得要求返还
答案
B,C
解析
本题涉及不定期租赁的认定及危及人身安全的租赁物承租人的解除权问题。依照《合同法》第215条之规定,租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式,未采用书面形式的,视为不定期租赁。对于不定期租赁合同,双方当事人可随时解除合同。但是如果未采用书面形式,当事人一次性支付租金的,则为定期租赁合同.而非不定期租赁。对于定期租赁,当事人双方不享有任意解除权。对于危房租赁,依照《合同法》第233条之规定,即使承租人在订立合同时明知租赁物的质量不合格,也享有随时解除合同的权利。如果合同已经解除,已付的租金则构成不当得利,当事入当然有权请求返还。本题正确选项为BC。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/jUmy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
某演出公司与“黑胡子”四人演唱组合订立演出合同,约定由该组合在某晚会上演唱自创歌曲2-3首,每首酬金2万元。由此成立的债的关系属何种类型?
齐某被宏大公司的汽车撞伤,诉至法院要求赔偿损失。下列关于本案举证责任的哪些说法是正确的?
甲公司于2000年3月为其生产的酸奶注册了“乐乐”商标,该商标经过长期使用,在公众中享有较高声誉。2004年S月,同一地域销售牛奶的乙公司将“乐乐”登记为商号并突出宣传使用,容易使公众产生误认。下列哪种说法是正确的?
在张某为其母亲投的意外伤害保险中,下列关于受益人的表述正确的是:()张某为其女儿投保的保险合同约定分期支付保险费。张某支付了首期保险费后,因长期外出,第二期超过60天未支付当期保险费,这可能引起什么后果?()
天天公司与北方公司在履行机床购销合同过程中发生争议,双方在合同中未约定仲裁条款,当事人可以采取的合法途径有:
依照《保险法》规定,保险企业的组织形式可以采取下列哪些形式?
甲乙签订水果购销合同,约定由甲方送货,甲与丙签订运输合同,如期发运价值10万元的水果一车。丙送货途中,因洪水冲垮公路,被迫绕道,迟延到达,导致水果有轻微的腐烂现象。乙方以逾期交货和货物不符合合同约定为由拒收货物且拒付货款。丙多次与乙交涉无果,发现水果腐烂迅
牧民吴某在牧区共用牧场放马时一匹马被埋设的炸弹炸伤后死亡,此炸药系当地牧民用于捕杀野猪的捕猎工具。经查,牧民高某和孙某均于此前不久各自在该牧场内布设了多枚此种炸弹,但无法确定炸死吴某马的炸弹是由谁布设的。吴某诉至法院要求高某和孙某赔偿马死亡的损失。法院对此
下列情形中,哪些情况下终止法定代理或指定代理?()
随机试题
依据《生产经营单位安全培训规定》的规定,煤矿、非煤矿山、危险化学品、烟花爆竹、金属冶炼等生产经营单位主要负责人和安全生产管理人员初次安全培训后,每年再培训时间不得少于()。
样本的()可以用来表示数据的集中趋势。
国家统计局派出的调查机构组织实施的统计调查活动中心发生的统计违法行为,由组织实施该统计调查的调查机关负责查处。()
随机变量X服从正态分布,其观测值落在距均值的距离为1倍标准差范围内的概率为()。
《三国演义》“官渡之战”中“许攸投奔曹操”这一情节,表现了曹操什么样的性格特征?
学校教学组织形式是多种多样的,主要有()。
我同的副省级市是指在不改变现有行政隶属关系的前提下,享有省级汁划决策权和经济管理权的城市。下面所列的城市均属于副省级市的是()。
1911年,直接参与领导武昌起义的革命组织是
Mytopicfortoday’slectureis"Communication,CultureandWork".Whenmostpeopleusethewordculture,theythinkofpeoplef
Themostpowerfulcomputerwillstill______(不能预测未来).
最新回复
(
0
)