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  3. 下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理表述，正确的是( )。

下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理表述，正确的是( )。

admin2019-10-22  23
问题 下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理表述，正确的是(     )。
选项 A、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(不含佣金或手续费)不超过委托销售收入10％的部分，准予据实扣除
B、企业开发产品转为自用的，使用10个月后又销售，使用期间的折旧费用允许税前扣除
C、企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除
D、计税成本一律不得预提，均应按实际发生成本核算
答案C
解析 选项A，应该包含佣金或手续费；选项B，企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用；选项D，物业完善费、出包工程未结算费用和公共配套设施未完工的费用可以预提。
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