王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼，该写字楼的建筑面积为5万平方米，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务，周围交通便利，环境良好，在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时，应考虑的因素都包括哪些?

admin2017-09-30 52

问题王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼，该写字楼的建筑面积为5万平方米，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务，周围交通便利，环境良好，在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时，应考虑的因素都包括哪些?

选项

答案判断写字楼的档次应考虑的因素有：写字楼所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼内空间布置、为承租人提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平、承租人类型。

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产权属登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段,它的主要类型有()。

商品房销售代理主要有()。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。

()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

房地产经纪机构内的部门包括()。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

()是介于直线参谋制和分部制之间的一种过渡形式,它可以吸收两种形式的主要优点,但它的双重领导违反了统一指挥原则,导致了职责不清,机构间相互扯皮的现象。

房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,是()。

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有()。[2009年考试真题]

（2021年高密）归因是个体根据有关信息、线索对自己和他人的行为原因进行推测与判断的过程。影响归因的因素主要有（）

下列阿米巴原虫的寄生部位是：A．结肠B．脑膜C．口腔D．小肠E．肺脏

对“S”曲线描述正确的是()。

会计职业道德准则所指的专业技术能力一般应包括(　　)。

某投资者将10000元投资于票面利率10％、5年期的债券，则此项投资的终值按复利计算是()

村集体经济统计中农业资产的预计净残值率一般按照成本的()确定。

在社会发展过程中，生产关系一定要适应生产力的发展。当生产力发展了，超越了生产关系，就需要对生产关系作出适当调整以适应生产力。所以()。

行政合理性原则是指行政决定的内容要客观、适度，具有合理性，即合理地行使行政自由裁量权。根据上述定义，下列行为符合这一原则的是(　　)。

Asstatedinourpolicy,clubmemberscanrenewtheirmemberships______theyhaveoutstandingpayments.

Threeyearsago,researchersannouncedthediscoveryofhumangenesthatwerecapableofturningordinarycellsintomalignanto

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产权属登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段,它的主要类型有()。

商品房销售代理主要有()。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。

()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

房地产经纪机构内的部门包括()。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

()是介于直线参谋制和分部制之间的一种过渡形式,它可以吸收两种形式的主要优点,但它的双重领导违反了统一指挥原则,导致了职责不清,机构间相互扯皮的现象。

房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,是()。

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有()。[2009年考试真题]

（2021年高密）归因是个体根据有关信息、线索对自己和他人的行为原因进行推测与判断的过程。影响归因的因素主要有（）

下列阿米巴原虫的寄生部位是：A．结肠B．脑膜C．口腔D．小肠E．肺脏

对“S”曲线描述正确的是()。

会计职业道德准则所指的专业技术能力一般应包括( )。

某投资者将10000元投资于票面利率10％、5年期的债券，则此项投资的终值按复利计算是()

村集体经济统计中农业资产的预计净残值率一般按照成本的()确定。

在社会发展过程中，生产关系一定要适应生产力的发展。当生产力发展了，超越了生产关系，就需要对生产关系作出适当调整以适应生产力。所以()。

行政合理性原则是指行政决定的内容要客观、适度，具有合理性，即合理地行使行政自由裁量权。根据上述定义，下列行为符合这一原则的是( )。

Asstatedinourpolicy,clubmemberscanrenewtheirmemberships______theyhaveoutstandingpayments.

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会计职业道德准则所指的专业技术能力一般应包括(　　)。

行政合理性原则是指行政决定的内容要客观、适度，具有合理性，即合理地行使行政自由裁量权。根据上述定义，下列行为符合这一原则的是(　　)。