王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼，该写字楼的建筑面积为5万平方米，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务，周围交通便利，环境良好，在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时，应考虑的因素都包括哪些?

admin2017-09-30 34

问题王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼，该写字楼的建筑面积为5万平方米，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务，周围交通便利，环境良好，在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时，应考虑的因素都包括哪些?

选项

答案判断写字楼的档次应考虑的因素有：写字楼所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼内空间布置、为承租人提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平、承租人类型。

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

目前在我国房地产经纪业中,卖方代理是最主要的代理业务,它可分为()。

在我国,新建商品房市场的经纪业务采用()。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

下列哪些属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的商品房预售的条件()。

从()划分,房地产经纪机构大体上可分为以租售代理居间为重点的实业型房地产经纪机构、以房地产营销策划、投资咨询为重点的顾问型房地产经纪机构、管理型房地产经纪机构和全面发展的综合性房地产经纪机构。

房地产经营投资是指投资者以()等形式,进行盈利性商业活动。

目前,房地产权属登记的类型主要有房地产初始登记、()。

房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为。[2010年考试真题]

以下DLE皮损特征中哪项是错误的：

《执业医师法》规定，医师在执业活动中应履行的义务之一是

仲裁庭评议案件，实行()原则。

确定证券投资政策涉及(　　)。

某个人独资企业的投资人以家庭共有财产作为出资，根据《个人独资企业法》的规定，下列关于投资人应对个人独资企业债务承担责任的表述中，正确的是()。

打折扣原则指存在其他似乎合理的原因时，产生某一结果的原因的作用会被打折扣。下列受打折扣原则影响的是()。

Generallyspeaking,aBritishiswidelyregardedasaquiet,shyandconservativepersonwhois【C1】______onlyamongthosewith

TheGettysburgvictorywastheturningpointof______.

关于债券到期收益率的描述，正确的有()。

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目前在我国房地产经纪业中,卖方代理是最主要的代理业务,它可分为()。

在我国,新建商品房市场的经纪业务采用()。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

下列哪些属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的商品房预售的条件()。

从()划分,房地产经纪机构大体上可分为以租售代理居间为重点的实业型房地产经纪机构、以房地产营销策划、投资咨询为重点的顾问型房地产经纪机构、管理型房地产经纪机构和全面发展的综合性房地产经纪机构。

房地产经营投资是指投资者以()等形式,进行盈利性商业活动。

目前,房地产权属登记的类型主要有房地产初始登记、()。

房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为。[2010年考试真题]

以下DLE皮损特征中哪项是错误的：

《执业医师法》规定，医师在执业活动中应履行的义务之一是

仲裁庭评议案件，实行()原则。

确定证券投资政策涉及( )。

某个人独资企业的投资人以家庭共有财产作为出资，根据《个人独资企业法》的规定，下列关于投资人应对个人独资企业债务承担责任的表述中，正确的是()。

打折扣原则指存在其他似乎合理的原因时，产生某一结果的原因的作用会被打折扣。下列受打折扣原则影响的是()。

Generallyspeaking,aBritishiswidelyregardedasaquiet,shyandconservativepersonwhois【C1】______onlyamongthosewith

TheGettysburgvictorywastheturningpointof______.

关于债券到期收益率的描述，正确的有()。

确定证券投资政策涉及(　　)。